maison individuelle à la vente - 01170 VESANCY

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un terrain de pétanque, idéale pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous. En exclusivité, découvrez cette maison familiale baignée de lumière de 195m² , implantée sur une parcelle de 1124m² à Vesancy, dans le calme d'une impasse. Vous bénéficierez d'une atmosphère paisible et bucolique. Le village est situé à proximité de Divonne-les-Bains et Genève, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Elle se trouve à seulement 20 km de la frontière suisse et à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose d'un hall d'entrée, menant à une salle à manger cathédrale lumineuse et à une cuisine ouverte avec îlot, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, frigo). Vous avez également accès à trois chambres en rez-de-jardin dont deux avec placards muraux intégrés et une salle de bain et douche et un WC visiteur. A l'étage, vous accédez à un magnifique salon de plus de 41m² baigné de lumière avec sa grande baie vitrée et une vue superbe sur les Alpes. Un bureau et une chambre parentale avec sa salle de bain attenante avec toilettes et nombreux placards muraux et son dressing complètent cet étage. Un sous-sol complet de plus de 140 m² avec un garage double motorisé entièrement carrelé vous donnera accès à un cellier, une buanderie, une pool house et une cave. Trois places de parking extérieures permettent un stationnement facile. A l'extérieur, un belle terrasse ombragée orientée sud surplombe une magnifique piscine chauffée avec plage et store immergé ainsi qu'un grand terrain de pétanque vous permettront de recevoir dans un cadre verdoyant avec des végétaux choisis avec soin et un arrosage automatique enterré pour votre confort. Côté prestations, la maison est équipée de grandes fenêtres triple vitrages. Le chauffage électrique est complété par un poêle à pellets. Des panneaux solaires très récemment installés viendront alléger votre facture d'électricité. Une isolation complète du toit a été faite en 2024 (DPE C). Toutes les boiseries extérieures ont été repeintes et les pentes de toit sont habillées pour un entretien facile. Ses atouts : • Le charme d'une maison lumineuse avec prestations haut de gamme. • Un emplacement bucolique à Vesancy, et à 30 minutes de Genève. • Un jardin à taille humaine, avec piscine et terrain de pétanque très agréable à vivre. je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 586362 )

ENGLISH

Are you dreaming of a spacious house with a large, wooded garden, a swimming pool, and a pétanque court, ideal for your moments of relaxation or a summer barbecue? This house is made for you. Exclusively, discover this light-filled family home of 195m², located on a plot of 1124m² in Vesancy, in the quiet of a cul-de-sac. You will benefit from a peaceful and bucolic atmosphere. The village is located near Divonne-les-Bains and Geneva, as well as the main motorways. It is only 20 km from the Swiss border and 25 minutes from Geneva International Airport. The house consists of an entrance hall, leading to a bright cathedral dining room and an open kitchen with island, fully equipped (hob, oven, extractor, dishwasher, fridge). You also have access to three bedrooms on the garden level, two of which have built-in wall cupboards, a bathroom and shower, and a guest toilet. Upstairs, you access a magnificent living room of over 41m² bathed in light with its large bay window and a superb view of Mont Blanc. An office and a master bedroom with its adjoining bathroom with toilet and numerous wall cupboards and its dressing room complete this floor. A full basement of over 140 m² with a fully tiled motorized double garage will give you access to a storeroom, a laundry room, a pool house, and a cellar. Three outdoor parking spaces allow easy parking. Outside, a beautiful shaded south-facing terrace overlooks a magnificent swimming pool with a beach and submerged awning, as well as a large pétanque court, will allow you to entertain in a green setting with carefully chosen plants and an underground automatic watering system for your comfort. In terms of amenities, the house is equipped with large triple-glazed windows. Electric heating is supplemented by a pellet stove. Very recently installed solar panels will reduce your electricity bill. Complete roof insulation was done in 2024 (DPE C). All exterior woodwork has been repainted and the roof slopes are covered for easy maintenance. Its assets: • The charm of a bright house with high-end services. • A bucolic location in Vesancy, and 30 minutes from Geneva. • A human-sized garden, with swimming pool and pétanque court, very pleasant to live in. I invite you to contact me for more information and to organize a visit. This house could well be the one of your dreams! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 04 97 06 (ref 586362)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1124 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité