maison individuelle à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

À vendre – Maison de charme avec vue panoramique à Gex Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Gex, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et panorama. Le bien se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur une vaste terrasse dallée, exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face à une vue imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes environnantes. La maison dispose également d'un coin salon extérieur intimiste, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Entourée d'un jardin arboré et fleuri, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle en pente douce, propice au calme et à la détente. L'accès est facilité par une allée soignée menant à un grand carport en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec son charme rustique, ses volets en bois, son balcon typique et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois Terrasse spacieuse et aménagée Jardin arboré sans vis-à-vis Carport et nombreuses places de stationnement Secteur recherché, calme et résidentiel Ne tardez pas à visiter cette propriété rare à la vente, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.898015

ENGLISH

For sale – Charming house with panoramic views in Gex Nestled in a green setting, in absolute tranquility and only a few minutes from the center of Gex, this charming traditional house offers an exceptional living environment, between nature and panorama. The property consists of a pleasant, bright living space opening onto a large, south-facing paved terrace, ideal for family meals or relaxing moments overlooking a breathtaking view of the Lake Geneva basin and the surrounding mountains. The house also has an intimate outdoor seating area, perfect for enjoying mild summer evenings. Surrounded by a garden full of trees and flowers, this property benefits from a beautiful, gently sloping plot, conducive to peace and relaxation. Access is facilitated by a well-kept driveway leading to a large wooden carport, which can accommodate several vehicles. With its rustic charm, wooden shutters, typical balcony and green surroundings, this house is a true haven of peace, ideal for a family or a second home. The advantages: Exceptional unobstructed view of the Geneva basin Spacious and landscaped terrace Wooded garden not overlooked Carport and numerous parking spaces Sought-after, quiet and residential area Don't delay in visiting this rare property for sale, which combines authenticity, comfort and quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen – Charmantes Haus mit Panoramablick in Gex Eingebettet in eine grüne Umgebung, in absoluter Ruhe und nur wenige Minuten vom Zentrum von Gex entfernt, bietet dieses charmante traditionelle Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Natur und Panorama. Das Anwesen besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnbereich, der sich zu einer großen, gepflasterten Terrasse öffnet, die nach Süden ausgerichtet ist und sich ideal für Familienessen oder Momente der Entspannung mit atemberaubender Aussicht auf das Genferseebecken und die umliegenden Berge eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen gemütlichen Sitzbereich im Freien, der sich perfekt zum Genießen lauer Sommerabende eignet. Umgeben von einem bewaldeten und blühenden Garten profitiert dieses Anwesen von einem wunderschönen, sanft abfallenden Grundstück, das zur Ruhe und Entspannung einlädt. Der Zugang wird durch eine gepflegte Auffahrt erleichtert, die zu einem großen Holzcarport führt, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Mit seinem rustikalen Charme, den hölzernen Fensterläden, dem typischen Balkon und der grünen Umgebung ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine Familie oder ein Zweitwohnsitz. Die Vorteile: Außergewöhnliche, unverbaubare Sicht auf das Genfer Becken. Großzügige und angelegte Terrasse. Uneinsehbarer, bewaldeter Garten. Carport und zahlreiche Parkplätze. Begehrte, ruhige Wohnlage. Zögern Sie nicht, diese seltene Immobilie zum Verkauf zu besichtigen, die Authentizität, Komfort und Lebensqualität vereint. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938899202), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 4106 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité