maison individuelle à la vente - 01150 LEYMENT

Descriptif du bien

Idéalement implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 449 m², cette maison individuelle (environ 85m²) séduit par son environnement résidentiel calme, son excellent état d'entretien, et ses fortes possibilités d'évolution. Elle dispose de deux grands garages totalisant 80 m², parfaits pour un artisan, du stockage ou un usage professionnel, ainsi que d'un sous-sol complet, isolé et éclairé naturellement, offrant un véritable potentiel d'aménagement (bureau, studio indépendant, salle de loisirs…). Espace de vie confortable et bien agencé : - Salon-séjour traversant de 30 m² - Cuisine indépendante refaite à neuf - Trois chambres - Salle de bain d'origine très bien entretenue - WC indépendant Sous-sol complet avec fort potentiel : - Sous-sol isolé, partiellement chauffé, avec fenêtres - Idéal pour créer un bureau, salle de jeux, studio indépendant ou espace de loisirs - Accès direct depuis la maison Extérieurs paysagés & prestations de qualité : - Terrain de 1 449 m², clos, arboré et soigneusement entretenu - Bassin d'agrément avec carpes koï - Piscine 6 x 4 m, au chlore, sécurisée et bien exposée - Deux terrasses (avant et arrière), équipées de stores bannes motorisés - Deux garages attenants d'une surface totale de 80 m², avec portes motorisées Confort & équipements récents : - Climatisation gainable réversible (2019) - Isolation toiture refaite (2019) - Menuiseries PVC double vitrage sous garantie - Portail électrique Proximité commerces, à 15 min de la Plaine de l'Ain et de la CNPE du Bugey Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1449 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 chambres