maison et dependances à la vente - 86170 CISSE

Descriptif du bien

Je vous propose en exclusivité, cette superbe maison ancienne de la fin du XIXe siècle. Située en plein cœur du bourg de Cissé, à deux pas des écoles, commerces et services, elle allie le charme de l'authentique et le confort du moderne, dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable de 169 m², elle se compose : D'un vaste salon-séjour convivial d'une cuisine indépendante entièrement équipée,de trois chambres confortables,et d'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Deux belles granges complètent l'ensemble, dont une attenante au salon-séjour, offrant un potentiel remarquable d'agrandissement ou de création d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Cette dernière s'ouvre sur un beau jardin clos, sans vis-à-vis, arboré et piscinable. Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE en C, ce qui est particulièrement rare et appréciable pour une maison en pierre de cette époque. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les amoureux de belles rénovations mêlant cachet, volume et potentiel. Réf. 23514 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € par an. Honoraires : 13 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Prestations du bien

Surface du terrain : 509 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 2 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON