599 550 € FAI
Annonce datée du
23/03/2024
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ, Propriété de charme de 180m² habitables, à 10 min de Gérardmer, sur un domaine privé de 4 910m2.
Pierres et poutres apparentes, espaces grandioses, étang privé, bienvenue dans notre envoutante Ferme de 1730.
La maison principale se reflète dans son étang. Elle vous offre de grands espaces entièrement rénovés : Une pièce à vivre de plus de 50m2, avec une hauteur sous toiture digne de ce nom, un bar, une cuisine en arrière et une salle de douche. Prenons l'escalier et découvrons l'immense mezzanine aménagée en chambre d'amis ou petit salon, et en salle de musique et bureau.
Côté nuit, deux chambres au charme incontestable sont attenantes à une salle de bain moderne.
Sur le deuxième côté de la ferme, nous découvrons la terrasse et l'entrée indépendante de la partie Gite. Après avoir pris un bain de soleil dans le Spa, entrons dans la pièce à vivre au charme de l'ancien. Prenons ensuite quelques instants de bonheur dans le Sauna. Des moments privilégiés ! Notre gite présente bien entendu une chambre et une salle de douche ainsi que des toilettes.
Côté technique, le chauffage se fait, au choix, par plusieurs systèmes économiques. Vous pouvez ainsi profiter de la chaleur de la flamme grâce au Kachelof (ancien poêle de masse Alsacien) ou grâce au poêle à pellets, mais également bénéficier du confort de la Pompe à chaleur ou de la chaudière à granules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les isolations intérieures vous permettront d'économiser en énergie.
Sur le domaine, sont également présents un hangar très spacieux et un petit chalet.
Ce domaine est une perle qui fera briller vos yeux ! Une parenthèse enchantée... à couper le souffle !
Dossier sur demande et vidéo visite proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.remy (réf. 557361 )
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 4910 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1730
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
