maison en pierres à la vente - 87290 CHATEAUPONSACSAC

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. www.poursain.optimhome.com En Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Grande maison de caractère en pierre avec 4 chambres, jardin et grange. Calme absolu à 5 min de Châteauponsac (87290) Ici, le temps semble suspendu. Nichée dans un hameau paisible où aucune voiture ne circule, cette maison en pierre de 170 m² offre un cadre de vie rare, où règnent le calme, la nature et la lumière. Dès l'arrivée, le chant des oiseaux et la sérénité des lieux séduisent. Un lieu inspirant, presque confidentiel, parfait pour celles et ceux qui rêvent de s'installer dans un environnement authentique sans être isolés. Ici, on respire, on ralentit et on se sent chez soi. Les atouts de cette maison à vendre à Châteauponsac : Surface généreuse de 170 m² avec une belle circulation et plusieurs entrées. Une cuisine de 18 m2 avec un accès sur le Jardin très intimiste. Un grand salon-séjour de 43 m2, lumineux, avec également un accès direct au Jardin. Cette pièce donne la possibilité de créer une chambre de plain-pied. Une salle de douche au rez-de-chaussée + WC séparés. Une chaufferie, pratique pour le stockage. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec entrée indépendante : elle est idéale pour un bureau, une bibliothèque, un atelier ou une location ponctuelle. Une deuxième salle de douche et un dressing. Les combles sont aménageables pour encore plus de potential. Il y a une grange qui peut être utilisée pour du stockage ou tout simplement comme garage. Dans la grange, il y a un espace déjà aménagé et ouvert sur le jardin : un vrai plus pour un projet d'atelier, de studio, ou simplement pour profiter de l'extérieur à l'abri. Une maison idéale pour : Une retraite paisible à la campagne, sans isolement Une résidence principale ou secondaire pleine de charme Un projet de vie mêlant habitation et activité artistique ou artisanale. Localisation : dans un hameau de Châteauponsac, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Limoges est accessible en 30 min. L'A20 est à seulement à 12 minutes. Les + à retenir : Maison en pierre pleine de caractère. Grands volumes, très bon potentiel. Jardin calme et agréable. Grange avec un espace aménagé qui donne sur le Jardin. Aucune circulation. Toiture de 1999. Assainissement tout à l'égout. Chauffage poêle à granulés. Beau sol en châtaignier. Environnement naturel, reposant, et proche des services. Taxe foncière : 581 euros Visite sur rendez-vous uniquement. Cette maison attend celles et ceux qui veulent allier espace et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Raphaël Poursain Immobilier Spécialiste de l'immobilier rural, des maisons de caractère, résidences secondaires et propriétés en pierre en Haute-Vienne 87. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 584740 )

ENGLISH

NEW Raphael Poursain Real Estate Any further information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. www.poursain.optimhome.com In Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Large character stone house with 4 bedrooms, garden and barn. Absolute calm 5 minutes from Châteauponsac (87290) Here, time seems to stand still. Nestled in a peaceful hamlet where no cars circulate, this 170 m² stone house offers a rare living environment, where calm, nature and light reign. Upon arrival, the birdsong and the serenity of the place seduce. An inspiring, almost confidential place, perfect for those who dream of settling in an authentic environment without being isolated. Here, you can breathe, slow down and feel at home. The advantages of this house for sale in Châteauponsac: Generous surface area of 170 m² with good circulation and several entrances. An 18 m² kitchen with access to the very intimate garden. A large, bright 43 m² living room also with direct access to the garden. This room offers the possibility of creating a bedroom on one level. A shower room on the ground floor + separate WC. A boiler room, practical for storage. Upstairs: 4 large bedrooms, one with a separate entrance: it is ideal for an office, a library, a workshop, or a temporary rental. A second shower room and a dressing room. The attic can be converted for even more potential. There is a barn that can be used for storage or simply as a garage. In the barn, there is a space already converted and open to the garden: a real plus for a workshop project, a studio, or simply to enjoy the outdoors in shelter. An ideal house for: A peaceful retreat in the countryside, without isolation A primary or secondary residence full of charm A life project combining living and artistic or craft activity. Location: in a hamlet of Châteauponsac, only 5 minutes from the town center and all amenities (shops, schools, services). Limoges can be reached in 30 minutes. The A20 is only 12 minutes away. Key points: Stone house full of character. Large volumes, very good potential. Quiet and pleasant garden. Barn with a converted space overlooking the garden. No traffic. Roof from 1999. Mains drainage. Pellet stove heating. Beautiful chestnut floor. Natural, relaxing environment, and close to services. Property tax: 581 euros Viewing by appointment only. This house awaits those who want to combine space and quality of life. Contact me now to discover it! Raphaël Poursain Real Estate Specialist in rural real estate, character houses, second homes and stone properties in Haute-Vienne 87. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.71% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 (ref 584740)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 693 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur