maison en pierres à la vente - 87290 BALLEDENT

Descriptif du bien

Caroline Chanudet Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : www.poursain.optimhome.com Situé entre Balledent et Châteauponsac (87290), dans un hameau en situation dominante avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée du Limousin, je vous propose ce bel ensemble immobilier en extrémité de lieu dit. L’ensemble immobilier est composé d’une maison d’environ 120 m2 avec 3 chambres, de deux granges attenantes, d’un local avec four à pain en état de fonctionnement, puits, jardin attenant de 600m2 environ , potager, bois et terres pour un total de 24 000 m2. Les toitures ont été refaites en 2020 sur la totalité des bâtis. La maison en pierre, non mitoyenne, se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée qui dessert d’un côté une cuisine de 14 m2 avec séjour de 14 m2 qui donne sur le jardin, de l’autre un salon de 24m2. Egalement une salle de douche, wc, atelier technique. A l’étage, un palier qui dessert 3 belles chambres dont une avec une très belle vue et l’autre avec un dressing. Une salle de douche avec wc, un coin rangement. Il y a la possibilité de vivre de plain pied dans la maison avec peu d’aménagement. Les 2 granges sont en parfait état et très saines. Les sols sont en béton. Elles communiquent entre elles et également avec la maison. Le four à pain est en état de fonctionnement. Devant la maison, un puits et une jolie cour. Le jardin bien exposé est attenant à la maison. Il permet de recevoir une belle terrasse avec un point de vue très dégagé. Il est clos, plat et facile d’entretien. D’autres terrains et bois non attenants, à toute proximité, pour un total de 2 hectares. Des améliorations peuvent être apportées pour rendre l’ensemble très agréable à vivre (porte fenêtre sur jardin, terrasse) Caractéristiques techniques : Maison avec 3 chambres Salle de douche et wc à chaque niveau (deux niveaux) DPE : E Tout à l’égout Chauffage central fuel révisée et en bon état de fonctionnement Huisseries bois simple vitrage. Toiture neuve sur l’ensemble des bâtiments. Un puits et four à pain en état de fonctionnement Chambre froide Jardin attenant Terrains et bois non attenants à toute proximité pour un total de 24 000 m2. Les écoles, médecins, supermarchés sont à 8 km (Châteauponsac) Si vous recherchez une maison en pierre de qualité avec des granges en parfait état, dans un endroit très calme, reposant, tout en bénéficiant des commodités, n’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur le bien et d’organiser une visite. Caroline Chanudet Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Caroline Chanudet Immobilier A très vite Vidéo sur Demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHANUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 075 537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (réf. 540416 )

ENGLISH

Raphael Poursain immobilier Any further information will be made exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, consult our website: www.poursain.optimhome.com Located between Balledent and Châteauponsac (87290), in a hamlet in a dominant position with an unobstructed view of the rolling countryside of Limousin, I offer this beautiful property complex at the end of a place called. The property complex is made up of a house of around 120 m2 with 3 bedrooms, two adjoining barns, a room with a working bread oven, well, adjoining garden, vegetable patch, wood and land for a total of of 24,000 m2. The roofs were redone in 2020 on all the buildings. The stone house, not adjoining, is composed as follows: On the ground floor, an entrance which serves on one side a kitchen of 14 m2 with living room of 14 m2 which overlooks the garden, on the other a living room of 24 m2 . Also a shower room, wc, technical workshop. Upstairs, a landing leading to 3 beautiful bedrooms, one with a very beautiful view and the other with a dressing room. A shower room with wc, a storage area. There is the possibility of living on one level in the house with little development. The 2 barns are in perfect condition and very healthy. The floors are concrete. They communicate with each other and also with the house. The bread oven is in working order. In front of the house, a well. The well-exposed garden is adjacent to the house. It allows to receive a beautiful terrace with a very clear point of view. It is closed, flat and easy to maintain. Other detached land and woods, nearby, for a total of 2 hectares. Improvements can be made to make the whole very pleasant to live in (French window onto the garden, terrace) Technical characteristics: House with 3 bedrooms Shower room and wc on each level (two levels) DPE: E Mains drainage Heating Central fuel oil revised and in good working order Single glazed wooden frames. New roof on all buildings. A working well and bread oven Cold room Adjoining garden Land and woods not adjoining nearby. Schools, doctors, supermarkets are 8 km away (Châteauponsac) If you are looking for a quality stone house with barns in perfect condition, in a very quiet, relaxing location, while benefiting from amenities, do not hesitate to contact me in order to discuss the property and organize a visit. Raphael Poursain real estate - Would you like more information? contact Raphael 06 74 83 94 91 or Caroline on 06 46 79 29 05. Any additional information will be made exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier See you soon Video on Demand Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline CHANUDET, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 79 29 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (ref 540416)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 24249 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel