maison en pierres à la vente - 87130 LINARDS

Descriptif du bien

Située sur la commune de Linards, dans un cadre paisible et verdoyant de la Haute-Vienne, cette authentique maison en pierre à étage de 103 m² est idéale pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, une grande cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un bel espace de repos. Le chauffage mixte (poêle à bois + chauffage central au fioul + panneau solaire pour l'eau sanitaire) assure un bon confort en toutes saisons. L'assainissement est individuel via une fosse septique. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 3515 m², comprenant un verger déjà en place avec de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Le bien comprend également plusieurs dépendances : - Une grande grange offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement) - Un four à pain traditionnel, vestige authentique du patrimoine rural - Un puits en pierre, idéal pour le jardin ou un futur potager - Un carport pour abriter votre véhicule Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Laissez vous charmer par cette maison confortable au fort potentiel, mêlant authenticité, espace et nature. Cette annonce référence 294152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94097888500017. Prix du bien : 103 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 103500 €
Honoraires à la charge du vendeur