maison en pierres à la vente - 86460 AVAILLES LIMOUZINE

Descriptif du bien

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre de deux grandes chambres, se trouve au cœur de la petite ville historique et populaire d'Availles-Limouzine, avec un jardin indépendant à 3 minutes à pied. La ville compte un excellent restaurant, une épicerie, une boucherie, une boulangerie, un coiffeur, un garage, une pharmacie, des médecins et des dentistes. La pièce principale suivie d'un couloir avec WC. Un élégant escalier en chêne mène à une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Cette chambre dispose d'un balcon ensoleillé le matin, avec une vue dégagée. L'escalier continue jusqu'à un palier au dernier étage, puis vers la deuxième chambre et une autre pièce avec une fenêtre pouvant servir de dressing. Ce palier est suffisamment grand pour servir de bureau grâce à un velux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'installation électrique est moderne. La fibre optique est disponible. Le jardin se trouve dans une zone de jardins appartenant à des maisons de village, souvent celles du centre historique. Le jardin, avec son puits, est accessible à pied en 3 minutes (230 mètres). Le stationnement est toujours facile près de la maison, et des places de parking publiques sont disponibles devant la maison. Cette maison peut être idéale comme maison de vacances ou comme gîte, étant située dans une jolie petite ville prisée..

ENGLISH

This stone cottage with two large bedrooms is in the centre of the historic and popular small town of Availles-Limouzine, with a separate garden a 3-minute walk away. The town has a great restaurant, grocery store, butcher, baker, hairdresser, garage, pharmacy, doctors and dentists. The main room downstairs is 30m2, and behind that a hallway with WC goes to the side-alley (this hallway could be ideal for storing bikes for example). Lovely elegant oak stairs lead to a large bedroom with ensuite shower room with WC. This bedroom has a balcony which gets the morning sun, with an open view facing toward the historic centre and river. The stairs continue up to a hallway on the top floor, and to the second bedroom (also large) and to another room with a window that would be suitable as a dressing room, or perhaps as a single guest room. The hall space here is large enough to be used as a study area, with a velux window. The house is connected to the mains drains, the electrics are modern. Fibre internet is available here. The garden is in an area of gardens owned by village houses, often those in the historic once-walled centre which is beside them. Parts of the fortifications still remain. The garden, with well, is a pleasant 3-minute walk away from the house (a 230-metre walk). Parking is always easy by the house, with three car parking areas close-by, and also public parking spaces in front of the house along the roadside. This house can be an ideal lock-up-and-leave, or rental gîte, being in a beautiful and popular small town. €56,000 plus notaire fees. (On 22/3/25 €56k is equivalent to $60k usd).

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 56 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 52000 €
Honoraires à la charge du vendeur