maison en pierres à la vente - 86250 GENOUILLE

Descriptif du bien

Cette belle maison en pierre, magnifiquement rénovée, allie à merveille le charme authentique et le confort moderne. La propriété est individuelleet dispose d'une fosse septique récemment installée. Points clés Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger, doté d'un poêle à bois chaleureux et de superbes murs en pierre apparente. Cet espace est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. À l'arrière du salon se trouve une autre grande pièce à terminer, prévue pour la cuisine, avec une porte donnant sur le jardin et la terrasse. Au-delà de la cuisine se trouve une pièce équipée de plomberie et d'évacuation, idéale pour aménager une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Premier étage : À l'étage, un palier dessert la suite parentale, véritable havre de paix, avec une salle d'eau attenante avec wc et un dressing pour un rangement optimal. On y trouve également une autre salle d'eau avec wc et une seconde chambre double. Dans toute la maison, vous découvrirez de magnifiques détails d'origine, notamment des poutres apparentes et des murs en pierre, qui renforcent son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. La propriété comprend également une superbe grange offrant un excellent potentiel (atelier, stockage ou future conversion, selon autorisation d'urbanisme). À l'extérieur, une jolie terrasse couverte et un jardin attenant invitent à profiter de moments paisibles, de repas en plein air ou simplement de la détente au calme. Le jardin est vaste, planté d'arbres matures et accessible depuis la voie du village, offrant un espace de stationnement hors rue. Au fond du jardin, une zone boisée constitue une réserve idéale de bois pour le poêle à bois. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement plein de caractère dans un site paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This beautifully renovated stone house is a perfect blend of authentic charm and modern comfort. The house is detached an has had recently a new septic system installed Key Features Ground floor: The ground floor welcomes you with a generous living/ining room, featuring a cozy wood-burning stove and stunning exposed stone walls. This space is perfect for relaxing or entertaining guests. To the rear of the living room is again another spacious room, to be completed, which is the kitchen with a rear door out to the garden and terrace. Beyond the kitchen is a room which has plumbing and waste in place so this space can be used as a shower room/wc and a utility space. First floor: Upstairs, a landing leads to the master suite is a true retreat, offering an ensuite shower room/wc and a walk-in closet for ample storage. In addition on the first floor there is another shower room/wc and another double bedroom. Throughout the home, you'll find beautiful original details, including exposed beams and stonework, which add to its unique and inviting appeal. The property also includes a magnificent barn, providing excellent potential for a workshop, storage, or future conversion (subject to planning permission). Step outside to a lovely, covered terrace and adjoining garden, ideal for enjoying peaceful moments, al fresco dining, or simply relaxing in privacy. The garden is extensive and has numerous mature trees and is also access from the village lane so there is plenty of space for off street parking. To the rear of the garden is some woodland – ideal wood supply for the log burner. This is a rare opportunity to own a character-filled home in a serene and desirable location. Contact us today to schedule your private viewing and experience its charm for yourself.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 3305 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 51 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119000 €
Honoraires à la charge du vendeur