maison en pierres à la vente - 86150 LE VIGEANT

Descriptif du bien

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un café-bar/restaurant convivial à seulement 1 minute à pied de la maison, et vous n'êtes qu'à 2 minutes (2 km) en voiture de la ville de L'Isle Jourdain avec tous les services. La maison a été récemment rénovée avec goût, avec un nouveau double vitrage, une nouvelle électricité, une toiture refaite, une excellente isolation dans toute la maison (DPE C) plus un chauffage par pompe à chaleur en bas et un poêle à granulés à l'étage dans le salon - créant une maison de caractère très confortable. Et il y a un parking privé facile juste devant la maison. Vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger (25 m2), qui communique avec une autre grande pièce en bas (également 25 m2) qui pourrait servir de chambre ou de salle à manger dédiée. Des escaliers mènent à un couloir reliant une chambre double (16 m²), un salon lumineux (20 m²) avec balcon et vue sur la campagne, et à la grande salle de douche avec WC. Depuis la cuisine-salle à manger, vous accédez à la terrasse à l'arrière de la maison qui fait face à la campagne ouverte, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. A l'avant de la maison, un autre abri de jardin en pierre et une grange de 80 m². Cette grange offre un grand espace de garage, également avec accès à l'arrière. La maison se trouve dans une charmante cour entourée de murs en pierre à côté de l'église du village du XIe siècle, et certaines parties de la maison datent de la même époque, en effet une partie de la maison était à l'origine une tour. La cloche de l'église sonne deux fois par heure et une fois par demi-heure, de 7h à 22h, mais elle n'est ni bruyante ni intrusive. Les murs extérieurs, les murs intérieurs et le toit sont tous bien isolés, d'où la note « C » pour l'énergie - c'est très bien pour une vieille maison en pierre. Une grande partie du mobilier est négociable. En plus du café-bar/restaurant, le village dispose d'un bureau de poste/bibliothèque, d'une école et de livraisons par boulangerie et boucherie. La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 2 minutes en voiture, avec six cafés-restaurants, un grand supermarché, une boulangerie, un opticien, des médecins et un dentiste, une pharmacie, des ambulances, une jardinerie, un magasin de bricolage, un garage (réparations), une station-service, un magasin de vins (avec dégustation...), un bureau de poste et une banque. Le Vigeant possède un magnifique lac communal avec pêche à la truite et un espace barbecue public. L'Isle Jourdain possède une très belle piscine en plein air, des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière et deux réservoirs - l'un pour le ski nautique et le kayak, avec café-bar, et l'autre pour la pêche.

ENGLISH

I'm Andy Portsmouth, the local agent for this stone cottage with barn dating back to the 11th century, set in the centre of the lovely French village of Le Vigeant. The village has a friendly café-bar/restaurant  just a 1-minute walk from the house, and you're only a 2-minute (2km) drive from the town of L'Isle Jourdain with all services.  The house has recently been fully and tastefully renovated, with new double-glazing, new electrics and plumbing, a restored roof, excellent insulation throughout, plus heat-pump heating reversible to cooling, plus a pellet-fire - creating an amazing characterful yet very comfortable home. And there is easy private parking directly in front of the house. You enter the spacious kitchen and dining room (25m2), which connects to another large downstairs room (also 25m2) that could serve as either a bedroom or dedicated dining room. Stairs lead up to a hallway connecting to a double bedroom (16m2), bright living room (20m2) with balcony and countryside views, and to the large shower room with WC. From the kitchen-diner you access the decking at the rear of the house that faces open countryside, with a pergola and two stone sheds for garden use or storage. At the front of the house, another stone shed, and an 80m2 barn which still has the old forge that was once used for caring for visiting horses and carriages - including those of King Louis on one occasion. This barn offers ample garage space for three cars, with access at the rear to the back garden.  The house is on a charming stone walled-courtyard next to the village's 11th-century church, and most of the house dates back to around the same time, indeed part of the house was originally a tower, and stairs for that are still there. The church bell rings twice on the hour and once on the half hour, from 7am to 10pm, but it is not loud or intrusive. The external walls, internal walls, and roof are all very well-insulated, hence the 'C' rating for energy - this is the maximum possible for an old stone house. Mains drains, fibre internet available. If you want character and comfort, and an easy start in France, or perhaps the perfect lock-up and leave holiday home, come and take a look. Much of the furniture is negotiable. Apart from the café-bar/restaurant, the village has a post office/library, school, and visiting bakery and butcher vans. The town of L'Isle Jourdain is only a 2-minute drive, with six café-restaurants, a large supermarket, bakery, optician, doctors and dentist, pharmacy, ambulances, garden centre, DIY store, garage (repairs), petrol station, wine shop (with tasting..), post office, and bank. Le Vigeant has a beautiful communal lake with trout fishing and a public barbecue area. L'Isle Jourdain has a very nice open-air swimming pool, tennis courts, zip-wires across the river, and two reservoirs - one for waterskiing and kayaking, with café-bar, and the other for fishing. 

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 places de garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 70 m2 // année de construction : 1090 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur