maison en pierres à la vente - 85770 VIX

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un projet immobilier à façonner selon vos envies ? Ce bien rare à rénover est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ambitieux. Situation géographique idéale À moins de 10 minutes à pied du centre de Vix et à proximité immédiate de l'A83 (péage Fontenay-le-Comte à 10 min). • Fontenay-le-Comte : 15 min • Niort, La Rochelle, La Roche-sur-Yon : 45 min Maison principale de 160 m² habitables • 4 grandes chambres à l'étage • Véranda accueillante • Pièce de vie lumineuse • Cuisine/salle à manger aménagée • Buanderie • Deux WC et une salle de bain à l'étage • Palier avec rangement Studio indépendant de 50 m² Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Dépendances et potentiel d'aménagement • Grange de 69 m² • Atelier avec chaufferie de 22 m² • Deuxième dépendance de 69 m² • Terrain constructible de 3144 m² avec puits Parfait pour un projet de gîtes, un atelier d'artiste, un regroupement familial ou un investissement locatif. Ce bien aux multiples possibilités n'attend que votre vision ! Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi au 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 295959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3144 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge du vendeur