maison en pierres à la vente - 85670 FALLERON

Descriptif du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose EN EXCLUSIVITE cette Maison en pierre 6 pièces de 152 m2 offrant Calme, Charme et Confort en campagne Située dans un environnement paisible au coeur de la campagne, cette belle maison en pierre de 152 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Très bien exposée, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon indépendant, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. Le tout repose sur un terrain de 2 383 m2, avec deux annexes : une grange de 40 m2 idéale pour le stockage, et un préau de 20 m2. Côté confort : assainissement individuel conforme, chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques d'appoint. Un bien sans travaux, à découvrir rapidement pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de nature. Honoraires 3,8%TTC de 245 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 254 310EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24045. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Stéphanie Fortin Noovimo, offers you EXCLUSIVELY this 6-room stone house of 152 m2 offering Calm, Charm and Comfort in the countryside Located in a peaceful setting in the heart of the countryside, this beautiful 152 m2 stone house combines old-world charm with modern comfort. Boasting excellent exposure, it requires no renovations. The ground floor includes a large, bright living room with open kitchen, a separate lounge, a storeroom, as well as a master suite with bedroom, dressing room and shower room. Upstairs, a landing currently converted into an office leads to three additional bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The whole thing sits on a plot of 2,383 m2, with two annexes: a 40 m2 barn ideal for storage, and a 20 m2 covered courtyard. In terms of comfort: compliant individual sanitation, heating by reversible air conditioning supplemented by additional electric radiators. A property requiring no work, to discover quickly for those in search of tranquility, space and nature. Fees 3.8% including tax of 260,000? (sale price excluding fees). Or 269,880? fees included. Fees payable by the buyer. Ref: 24045. Your independent agent Noovimo. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr - Advertisement written and published by an independent Agent Mandataire registered with the RSAC under number 843444357

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2383 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité