70 000 € FAI
Annonce datée du
14/05/2025
Descriptif du bien
À découvrir :William MAIGNAN vous présente cette maison ancienne de 110 m², située au cœur du village de L'Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte. Vous profitez d'un environnement calme, avec tous les commerces et services accessibles à pied (600 mètres).
Son emplacement est idéal : proche de l'autoroute A83, à 40 minutes des plages, 50 minutes de La Rochelle et 1 heure de l'aéroport de Nantes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement et d'un WC. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol complète l'ensemble.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation et la remise au goût du jour.
Un beau volume, du caractère, et un emplacement pratique : idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 582813 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 70 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : électricité
