maison en pierres à la vente - 85570 L HERMENAULT

Descriptif du bien

Philippe VILLENEUVE et William MAIGNAN sont ravis de vous présenter cette charmante maison de 96 m², idéalement située au cœur de L'HERMENAULT, à seulement 10 km de FONTENAY LE COMTE. Profitez de la tranquillité d'une vie en village, avec tous les commerces et services à seulement 600 mètres. De plus, la proximité de l'autoroute A83, des plages à 40 minutes, de La Rochelle à 50 minutes et de l'aéroport de Nantes à seulement 1 heure en font un emplacement privilégié. Cette maison en pierre vous offre un espace de vie confortable, avec un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, un WC et un dégagement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un garage au sous-sol, offrant un espace de stationnement pratique. Les ouvertures en double vitrage assurent une luminosité optimale, tandis que la toiture en ardoise et le chauffage électrique garantissent votre confort tout au long de l'année. À noter que l'isolation nécessite quelques améliorations pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant de grandes pièces lumineuses et un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.villeneuve (réf. 559957 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 40 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : électricité