253 000 € FAI
Annonce datée du
29/02/2024
Descriptif du bien
Dans un petit hameau, maison de 99 m² sur un terrain clos de 970 m². Située à seulement 15 minutes des plages de Longeville sur mer et à moins de 5 minutes de Moutiers les Mauxfaits, sur la commune de Le Givre, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, arrière -cuisine, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, WC indépendant.
- A l’étage : dégagement avec placard, 3 chambres mansardées.
- A l’extérieur : une pièce abris de jardin, un garage indépendant,bûcher.
Le plus une dépendance à usage d’habitation avec accès indépendante avec portail qui comprend :
- Un séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau, mezzanine deux couchages, WC.
Prestations : Maison entièrement rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir, fibre optique, menuiserie double vitrage alu, sol,poêle à bois…
Vous appréciez le confort d’une maison récente avec le charme de l’ancien, avec un grand jardin, un studio indépendant pour accueillir les amis ou pour du locatif vous bénéficier également d’une parcelle de terrain en face de la maison pour parking supplémentaire, la parcelle possède également un puit.
Vous avez un projet de vente ? Bénéficiez également de mes services, afin de concrétiser votre projet. Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : pascal.bertin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519
ENGLISH
Ile d'Oléron, sur la côte ouest de la commune de Saint-Pierre, idéalement situé à 2 minutes du port de la Cotinière, de la plage et du centre, terrain à bâtir à viabiliser de 725m² clos en grande partie, offrant une grange* de 124m², chai attenant de 10m² et bâtiment en pierre de 32m². Puits maçonné à l'ancienne.
PLU : zone UAb, emprise au sol autorisé de 60%
*Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
Elément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue, à protéger, à mettre en valeur.
Pas de division possible.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 970 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc
