maison en pierres à la vente - 85410 SAINT LAURENT DE LA SALLE

Descriptif du bien

A Saint Laurent de la Salle. Exclusivité, Ref 1737V. SOUS OFFRE Maison en pierres en excellent état et aux prestations de qualité, d'environ 144m2 habitables + véranda d'environ 17m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon avec cheminée ouverte, salle à manger, cuisine laboratoire indépendante, dégagement, 2nd dégagement avec emplacement bureau, 1 chambre, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC, chaufferie, garage avec portail motorisé et local technique piscine. A l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. Mezzanine d'environ 17,51m2. Grenier d'environ 29,71 m2 (possibilité de faire une belle chambre). A l'extérieur : terrasse, beau terrain arboré, clos de grillages et haies avec portail. Piscine en dur 12mX5,5m, traitement au sel, filtre à sable et eau chauffée, bâche d'hivernage et en dessous volet rideau motorisé. Le tout sur parcelles d'environ 2334m2. Espace agréable pour les joies de la famille. Assaissement individuel aux normes. Chauffage central avec pompe à chaleur et production eau chaude de 2022. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590EUR et 2210EURpar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 80 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR.

ENGLISH

In Saint Laurent de la Salle. Exclusivity, Ref 1737V. Stone house in excellent condition and with quality appointments, approximately 144m2 of living space + veranda of approximately 17m2 comprising: On the ground floor: entrance to living room with open fireplace, dining room, independent laboratory kitchen, hallway, 2nd hallway with office space, 1 bedroom, bathroom, shower room with WC, WC, boiler room, garage with motorized gate and pool technical room. Upstairs: landing, 2 bedrooms, 1 with shower room and WC. Mezzanine of approximately 17.51m2. Attic of approximately 29.71 m2 (possibility of making a nice bedroom). Outside: terrace, beautiful wooded grounds, enclosed by fences and hedges with gate. Hard pool 12mX5.5m, salt treatment, sand filter and heated water, winter cover and motorized curtain shutter below. All on plots of approximately 2334m2. Pleasant space for the joys of the family. Individual seating to standards. Central heating with heat pump and hot water production from 2022. 'Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1590? and 2210?per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions). » Primary energy consumption: 186 kWh/m2/year. Final energy consumption: 80 kWh/m2/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www. geohazards. govt. Fr. Sale price of 274,300?, fees of 14,300? TTC included at the expense of the purchaser calculated on the Net Seller price of 260,000?.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 2334 m2 // année de construction : 1900 // proximité primaire

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2