177 450 € FAI
Annonce datée du
02/07/2025
Descriptif du bien
Maison en pierre rénovée récemment avec goût d'une superficie d'environ 120 m² + dépendances avec beaucoup de potentiel.
Le tout sur un terrain en plusieurs parcelles pour un total de 1260 m².
Cette longère est située à 5 minutes de La Châtaigneraie, dans un lieu dit calme et paisible à proximité des commerces et commodités.
1/2 heure du Puy du fou, et une heure de nos plages vendéennes.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, pour la partie habitation, vous trouverez un belle pièce de vie lumineuse salon/séjour de 32m², une cuisine, une grande chambre de 28 m² avec cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.
Pour la partie nuitée à l'étage, vous trouverez 2 chambres + 1 chambre/bureau, ainsi qu'un joli espace sous rampant d'environ 30 m² à aménager selon vos envies.
Pour la partie extérieure, vous trouverez une grande grange avec possibilité d'aménagement, une petite dépendance attenante à la maison, ainsi qu'une ancienne bâtisse laissant libre cours à une éventuelle rénovation pour un gîte ou pour du locatif.
De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années pour la rénovation de ce bien, plomberie, électricité, carrelage, peinture, toiture, assainissement individuel aux normes datant de 2024 .
Pas de gros travaux à prévoir pour ce bien afin de profiter de ce cadre champêtre et bucolique.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 587889 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1260 m2
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
