maison en pierres à la vente - 82330 VAREN

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un cadre paisible à la campagne, offrant un parfait mélange de charme de l'ancien et de confort moderne. Avec ses 295 m² habitables et son terrain arboré, elle est idéale pour une grande famille ou ceux recherchant un bien spacieux et authentique. Caractéristiques : • Surface habitable de 295 m² • 7 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée • Salon lumineux avec cheminée en pierre et poutres apparentes • Cuisine équipée et ouverte sur un espace repas • 1 salle d'eau (rdc), une salle de bain (étage) • Parquet en bois massif et murs en pierre préservés, offrant un véritable cachet à chaque pièce • Jardin arboré, idéal pour se détendre ou aménager un espace extérieur agréable Atouts supplémentaires : • Grande parcelle arborée de 7790m² • Dépendances : grange et autres espaces de rangement ou d'aménagement à votre convenance • Situation calme et ensoleillée, parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Varen. • Mode de chauffage : radiateurs à inertie et deux poêles à bois. • Fibre optique • Proche des transports (gare Sncf et bus) Cette maison en pierre saura vous charmer par son caractère, sa superficie généreuse et son environnement paisible. À visiter absolument pour apprécier pleinement tout son potentiel. À proximité : La maison est idéalement située à 4mn en voiture et 11mn à vélo des commerces, écoles et autres commodités. A 20mn de Cordes sur Ciel. Prix : 259 000 € N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie confort moderne et charme de la campagne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 0634102299 Votre havre de paix vous attend ! Cette annonce référence 267618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 7790 m2 // année de construction : 1860 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée