maison en pierres à la vente - 81440 LAUTREC

Descriptif du bien

Idéal Investisseur ! Maison bourgeoise de 1850 en pierre, divisée en 3 appartements, sur 1493 m2 de terrain : - apt 1 de plain pied : 77 m2 -- vient d'être refait à neuf, 2 chambres, cuisine séparée, carrelage sur toute la surface, chauffage électrique, double vitrage, terrasse d'environ 10 m2 avec superbe vue sur la nature environnante -- loué 490 € - apt 2 à étage : 70 m2 habitables + cellier de 25 m2 aménageable -- travaux d'isolation et de rénovation à prévoir, 2 chambres à l'étage, double vitrage, chauffage électrique + poêle -- locataire en place depuis 25 ans -- loué 400 € - apt 3 à étage : 80 m2 + combles aménagés -- travaux d'isolation et de rénovation à prévoir, 2 chambres, double vitrage, chauffage électrique + poêle -- locataire en place depuis 10 ans -- loué 406 € 3 garages en semi sous sol et 1 hangar attenant à la maison viennent compléter ce bien. Rapport locatif 9.3 % brut. Chauffage électrique Toiture en tuiles en bon état Isolation des combles en 2018 Menuiseries neuves PVC double vitrage dans les 3 appartements Fosse septique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1493 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // cuisine sans cuisine // chauffage : électricité