maison en pierres à la vente - 81170 CORDES SUR CIEL

Descriptif du bien

CORDES SUR CIEL - TARN - À seulement 3 minutes de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, dans un environnement bucolique, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre de taille entièrement restaurée d'environ 185 m² habitables, accompagnée de ses dépendances et d'un terrain paysager d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une vaste cour intérieure sécurisée par un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules. Un préau d'environ 70 m², idéal en terrasse abritée, offre une vue imprenable sur la campagne cordaise et peut également servir d'espace de stationnement si nécessaire. La maison s'ouvre sur un salon chaleureux d'environ 20 m², avec pierres apparentes et ambiance cocooning, qui communique avec une vaste salle à manger de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, est fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée également, une grande pièce de 20 m², actuellement utilisée en buanderie et bureau, peut aisément être transformée en suite parentale ou en espace polyvalent selon vos besoins. De grandes ouvertures et des baies vitrées assurent une luminosité constante dans toute la maison. Un vestibule, des toilettes indépendantes et un accès à une petite cour intime ainsi qu'à une dépendance complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres de 16, 18 et 22 m² environ, dont deux exposées plein sud, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, isolés, sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Côté extérieurs, vous serez charmé par le terrain paysager, le préau déjà mentionné et surtout une grande grange de 70 m² sur deux niveaux à restaurer, idéale pour un atelier, une extension ou un projet d'accueil Les atouts : Proximité immédiate de Cordes-sur-Ciel, de ses commerces, écoles, collège et services Caractère, charme de l'ancien et confort moderne Fort potentiel d'aménagement (combles, grange) Vue dégagée sur la campagne Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage récentes (2022) Poêle à bois et portail électrique installés en 2021 Installation électrique refaite en 2008 Excellent classement énergétique À prévoir : remplacement du système d'assainissement à terme Un bien rare, au cœur du triangle d'or, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

ENGLISH

CORDES SUR CIEL - TARN - Just 3 minutes from the medieval town of Cordes-sur-Ciel, in a bucolic setting, come and discover this fully restored old stone farmhouse offering around 185 m² of living space, with its outbuildings and landscaped grounds of around 3,000 m². From the entrance, a vast courtyard secured by an electric gate provides parking for several vehicles. A 70 m² covered courtyard, ideal as a sheltered terrace, offers uninterrupted views over the Cordonian countryside and can also be used as a parking space if required. The house opens onto a cosy living room of around 20 m², with exposed stonework and a cocooning atmosphere, which communicates with a vast dining room of 32 m² equipped with a wood-burning stove. The separate kitchen, with its scullery, is bright and functional. Also on the ground floor, a large 20 m² room, currently used as a utility room and study, could easily be converted into a master suite or multi-purpose space, depending on your needs. Large windows and bay windows provide constant light throughout the house. A hallway, separate toilet and access to a small, intimate courtyard and outbuilding complete this level. Upstairs, you will find three spacious bedrooms of around 16, 18 and 22 m², two of which face south, a bathroom and a separate toilet. The insulated attic space is partially convertible, offering additional potential for welcoming family or friends. Outside, you will be charmed by the landscaped grounds, the covered courtyard already mentioned and, above all, a large, two-storey, 70 m² barn awaiting restoration, ideal for a workshop, an extension or a hospitality project. Benefits: Immediate proximity to Cordes-sur-Ciel, with its shops, schools, college and services. Character, old-world charm and modern comforts High conversion potential (attic space, barn) Uninterrupted views over the countryside Additional information: Recent PVC double-glazed joinery (2022) Wood-burning stove and electric gate installed in 2021 Electrical system rewired in 2008 Excellent energy rating To be planned: replacement of the drainage system in due course A rare property in the heart of the Golden Triangle, ideal for a large family, second home or tourism project. Available when you are! Your privileged contacts, Jean-Philippe Grenier and Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Most Beautiful Villages in France

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3200 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur