maison en pierres à la vente - 79500 MELLE

Descriptif du bien

<p align="center">Située à 5 minutes de Melle dans un hameau calme, maison en pierres de plain-pied de 85 m2 habitables, exposée plein sud, comprenant :</p><p align="center"> Au rez de chaussée : Entrée dans une véranda chauffée, cuisine / salle à manger de 26 m2 sur avec conduit de cheminée, deux chambres sur parquet de 22 m2 et 14 m2, une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. </p><p align="center">A l’étage : Grenier non aménageable isolé avec laine de roche pulsée.</p><p align="center">Attenant à la maison : Cellier de 14,50 m2 avec ballon d’eau thermodynamique, atelier de 34 m2 avec béton au sol et électricité. </p><p align="center">Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques.  </p><p align="center">Pompe à chaleur avec climatisation.  </p><p align="center">Terrain clos, le tout sur 1081 m2.  </p><p align="center">Non attenant : Double garage de 36 m2 avec toiture et charpente en bon état, et portes de garage manuelles récentes. </p><p align="center"><i> </i></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :www.georisques.gouv.fr</i> </p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a small hamlet just 5 mins drive to the thriving market town of Melle, this south facing property to modernise offers 85m2 of ground floor living space and benefits from PVC double glazing, electric roller shutters and heated via a heat pump plus air conditioning.</p><p align="center"> </p><p align="center">Ground floor: Entrance into a 16m2 heated veranda and then into kitchen/diner of 26m2 which has a tiled floor, flue for the installation of a wood burner and a sink. 2 bedrooms of 22 + 14m2 both have wooden floors and there is a shower room and a separate WC.</p><p align="center">1^st floor: Insulated non-convertible attic.</p><p align="center">Attached to the house: A storeroom of 14m2 houses the thermodynamic hot water tank and there is a 34m2 workshop with concrete floor.</p><p align="center">Fully enclosed garden of 1081m2 with open countryside beyond this.</p><p align="center"> </p><p align="center">Just across the lane is the double garage of 36m2, the door has recently been changed and the roof is in good condition.</p><p align="center"><b>Early viewing highly recommended!</b></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p><p align="center"><i>Information about any natural risks for example flooding is available on the Georisques government website: </i><i>www.georisques.gouv.fr</i><i></i></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1081 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres