130 000 €
Annonce datée du
10/08/2025
Descriptif du bien
79400. Dans un secteur résidentiel proche de St Maixent, cette propriété propose une maison ancienne à rénover, ayant déjà fait l'objet d'une extension. En rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre à gauche et le séjour à droite mais également un wc et salle d'eau au fond, l'accès à la cave ainsi que l'escalier montant à l'étage
Le séjour avec cheminée-insert possède une petite terrasse au Sud donnant sur le jardin dont environ 800 m² pourraient être détachés. La cuisine et l'arrière cuisine communiquent chacune avec le séjour, permettant une circulation entre ces trois pièces et le garage situé à l'arrière de la maison.
A l'étage, deux chambres et une petite pièce s'articulent autour du palier.
La cave enterrée qui possède aussi une sortie avec un escalier extérieur ainsi qu'une remise complètent cette propriété.
Concernant le terrain, une petite partie derrière la maison (parcelles 306 & 309 de l'extrait cadastral = 105 m²) est en indivision avec le voisin, cette situation résulte d'un partage familial ancien mais n'est pas vraiment gênante pour l'une ou l'autre des propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 577401 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // une cave // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 1606 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge du vendeur
