longere à la vente - 79370 FRESSINES

Descriptif du bien

Charmante longère rénovée à FRESSINES (15 min de Niort / 10 min de Celles-sur-Belle) Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Cette magnifique maison en pierres rénovée avec soin est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Fressines, à proximité immédiate de Niort, cette longère offre 3 chambres, un jardin, un garage et des prestations de qualité, le tout sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, frigo) Accès direct à une grande terrasse en bois exotique avec pergola, idéale pour vos soirées d'été Une buanderie pratique, Un WC avec lave-mains À l'étage : Une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Deux autres chambres lumineuses, une deuxième salle d'eau avec WC Annexes et équipements : Garage avec espace atelier Terrasse en bois exotique avec pergola Cour fermée avec portail électrique, pouvant accueillir 2 véhicules Coté technique : Chauffage au sol (RDC), radiateurs à l'étage, VMC, double vitrage, électricité récente, adoucisseur d'eau Environnement : Fressines, village dynamique et familial, dispose d'une école primaire, de commerces de proximité et d'un tissu associatif actif. Une maison prête à vivre, alliant cachet et confort moderne, dans un cadre calme à deux pas de la ville. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2180 € - montant maxi : 3000 €. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 290 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239100 €
Honoraires à la charge du vendeur