maison en pierres à la vente - 79370 CELLES SUR BELLE

Descriptif du bien

<p align="center">Située à deux pas du centre-ville de Celles sur Belle avec vue sur l’Abbaye, belle maison en pierres 170 m2 habitables avec possibilités d’extension (deux greniers de 40 m2 chacun), comprenant : </p><p align="center">Au rez de chaussée : Entrée de 5 m2 ouvrant sur un grand salon de 31 m2 sur parquet avec cheminée d’origine, une pièce à usage de bureau de 14 m2 également sur parquet d’origine, salle à manger 21 m2 sur dalles anciennes et porte ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée de 12 m2 avec également ouverture sur le jardin, débarras à la suite sur dalles anciennes de 13 m2, WC séparé.</p><p align="center">1^er étage : Palier de 5,20 m2 desservant 4 chambres de 10, 18, 18,50 et 19,30 m2 sur parquet d’origine, salle d’eau de 6 m2 avec douche et vasque. </p><p align="center">2^ème étage : 2 greniers aménageables de 40 m2 chacun, plancher à revoir. </p><p align="center">Tout à l’égout, toiture refaite sur la maison en 2016. </p><p align="center">Dépendance attenante de 35 m2 environ avec coin chaufferie (chaudière a fioul à revoir), possibilité de créer un étage. Parfait pour créer un studio/gîte.</p><p align="center">Petits toits et porche. </p><p align="center">Jardin arboré, longe la rivière (La Belle), pas de risques d’inondation. </p><p align="center">Le tout sur 505 m2. </p><p> </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div>

ENGLISH

<p align="center">Situated in the historic market town of Celles sur Belle with beautiful views of the 12^th century abbey to the front and the walled river to the side. Walking distance to a range of shops, bars/restaurants etc. A rare find this stone property currently offers 170m2 of living space and conversion of the 2 attics would provide more. The house benefits from mains drainage, large windows permits lots of natural light and a new roof on the house in 2016.  </p><p align="center"> </p><p align="center">Ground floor: Entrance of 5m2 opens into a large living room of 31m2 with the original wooden floors and fireplace. A room of 14m2 was used as a study it also has a wooden floor and a door opens to the garden. The dining room is 21m2, has a lovely flagstone floor, a door opens to the garden and a central archway through to the kitchen of 12m2 which has a tiled floor and door to the garden. Following on a storeroom of 13m2 with a flagstone floor and a separate WC. </p><p align="center">1^st floor: Landing 5m2 leads to 4 bedrooms of 10, 18, 18.5 and 19.3m2 all have the original wooden floors. Shower room of 6m2 with a tiled shower and a sink. </p><p align="center"> </p><p align="center">Attached outbuilding of 35m2 with a boiler room for oil fired central heating boiler (not verified), above is the possibility of creating a floor and would be perfect those looking to create a studio/self-contained gite. </p><p align="center">Various smaller stone + block outbuildings for storage and a large, gated car port.</p><p align="center">To the rear is a private garden planted with a variety of trees and the walled river to the side (no flood risk)</p><p align="center">All set on 505m2 of land. </p><p align="center">Early viewing is highly recommended.</p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 505 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres