maison en pierres à la vente - 79330 SAINT VARENT

Descriptif du bien

Située dans un petit village de campagne entre Saint-Varent et Thouars, cette magnifique demeure ancienne, ancienne maison seigneuriale, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre préservé. Dès l'arrivée, le ton est donné : un beau carport en pierre avec borne électrique pour véhicules récents, puis un ensemble de dépendances comprenant un grand garage, un atelier, plusieurs préaux et garages discrets pour le rangement ou les véhicules. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui mêle charme de l'ancien et fonctionnalité : un espace séjour, une cuisine bien équipée et surtout un vaste salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre d'origine. Un escalier mène à une grande pièce à l'étage, pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou deuxième salon, avec une mezzanine offrant un coin jeux cosy. Côté nuit, la suite parentale est située en rez-de-chaussée : grande chambre, salle de bain avec douche à l'italienne. S'ajoutent également une buanderie, une chaufferie et une salle de sport. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, au cœur de cette belle propriété, se trouve une piscine qui apporte un cachet indéniable à l'ensemble. L'ancien pressoir, désormais local technique, et la cave viennent enrichir le charme du lieu. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.902426

ENGLISH

Located in a small country village between Saint-Varent and Thouars, this magnificent old manor house will charm you with its authenticity, generous volumes, and preserved setting. Upon arrival, the tone is set: a beautiful stone carport with an electric hookup for recent vehicles, then a set of outbuildings including a large garage, a workshop, several discreet covered areas and garages for storage or vehicles. The main house opens onto a spacious living room that combines old-world charm and functionality: a living area, a well-equipped kitchen, and above all, a vast, warm living room, enhanced by a magnificent original stone fireplace. A staircase leads to a large room upstairs, which can be used as an office, library, or second living room, with a mezzanine offering a cozy games area. On the night side, the master suite is located on the ground floor: large bedroom, bathroom with walk-in shower. There is also a laundry room, a boiler room, and a gym. Upstairs, a hallway leads to four comfortable bedrooms and a bathroom. Outside, at the heart of this beautiful property, is a swimming pool that adds undeniable character to the property. The former wine press, now a technical room, and the cellar add to the charm of the property. A rare property full of character, a must-see to truly appreciate its beauty. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einem kleinen ländlichen Dorf zwischen Saint-Varent und Thouars gelegen, wird Sie diese prächtige alte Residenz, ein ehemaliges Herrenhaus, mit ihrer Authentizität, ihren großzügigen Volumen und ihrer erhaltenen Umgebung verführen. Bei der Ankunft ist der Ton gesetzt: ein schöner Carport aus Stein mit einem Stromanschluss für neuere Fahrzeuge, dann eine Reihe von Nebengebäuden, darunter eine große Garage, eine Werkstatt, mehrere überdachte Bereiche und diskrete Garagen zur Lagerung oder für Fahrzeuge. Das Haupthaus öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das den Charme der alten Welt mit Funktionalität verbindet: ein Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche und vor allem ein großes, warmes Wohnzimmer, das durch einen prächtigen originalen Steinkamin aufgewertet wird. Über eine Treppe gelangt man in einen großen Raum im Obergeschoss, der als Büro, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, während ein Zwischengeschoss einen gemütlichen Spielbereich bietet. Auf der Nachtseite befindet sich im Erdgeschoss die Mastersuite: großes Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Fitnessraum. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier komfortablen Schlafzimmern und einem Duschbad. Draußen, im Herzen dieses wunderschönen Anwesens, befindet sich ein Swimmingpool, der dem Ganzen ein unbestreitbares Prestige verleiht. Die alte Presse, heute ein Technikraum, und der Keller tragen zum Charme des Ortes bei. Ein seltenes und charaktervolles Anwesen, das man unbedingt besichtigen muss, um seine Schönheit voll zu erfassen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935312401), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 couvert // surface du terrain : 2579 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 57 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 336000 €
Honoraires à la charge du vendeur