maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un charmant hameau à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre à rénover offre environ 95 m² habitables avec un fort potentiel d'extension. </p><p align="center">Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, une chambre spacieuse de 25 m² sur parquet, une cuisine lumineuse de 25 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la façade, un cellier attenant de 13,75 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur.</p><p align="center">À l'étage : un vaste grenier de 50 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz.</p><p align="center">Une seconde bâtisse à rénover accompagne l'ensemble, comprenant une belle pièce de 29 m² avec grenier au-dessus, un hangar en pierre attenant de 50 m², un atelier de 16 m² attenant à la maison, un appentis ainsi qu'une ancienne écurie.</p><p align="center">L'ensemble est implanté sur un terrain clos et privé d'environ 1 700 m², idéal pour les amoureux d'authenticité à la recherche de calme et de potentiel à valoriser.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p> </p>

ENGLISH

<p align="center">Located in a charming hamlet just a few kilometers from Sauzé-Vaussais, this beautiful stone house to renovate offers approximately 95 m² of living space with exciting potential for extension.</p><p align="center"> The ground floor features a cozy 24 m² living room with a characterful fireplace, a generously sized 25 m² bedroom with beautiful parquet flooring, and a bright, spacious 25 m² kitchen with a French door that opens onto the front of the house. Adjoining the kitchen, a 13.75 m² utility room provides direct access to the garden, while a shower room with a macerating WC.</p><p align="center">Upstairs, a large 50 m² convertible attic offers ample scope to create additional living space — whether a master suite, guest bedrooms, or a home office. The home benefits from double-glazed windows throughout and is equipped with a central gas heating system.</p><p align="center">Adding to the appeal is a second stone building to renovate, which includes a charming 29 m² room with a loft area above, a substantial 50 m² adjoining barn, a 16 m² workshop attached to the main house, a lean-to, and a former stable — perfect for a variety of uses such as guest accommodation, creative studio, or storage.</p><p align="center">Set on a fully enclosed and private plot of approximately 1,700 m², this property is a rare find for those seeking peace, character, and renovation potential in the heart of the countryside.</p><p align="center"> </p><p align="center">To learn more about the potential risks associated with this property, please consult the official Géorisques website: www.georisques.gouv.fr</p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1700 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre