142 500 € FAI
Annonce datée du
14/06/2025
Descriptif du bien<p align="center">Située dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison de 129 m² (parties mansardées comprises) est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, comprenant :</p><p align="center"> </p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une entrée dans un beau salon de 28 m², carrelé, avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 42,50 m² avec espace salle à manger et large baie ouvrant sur une terrasse, dégagement avec WC séparé et chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative et WC ;</p><p align="center">A l'étage : Palier desservant deux belles chambres de 14,30 m² et 19 m² et une salle d'eau avec WC.</p><p align="center"> Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur + radiateurs électriques, et toiture entièrement refaite en 2017. </p><p align="center">Garage attenant avec petit toit et grand grenier au-dessus. </p><p align="center">Terrain clos d'environ 1 468 m².</p><p align="center">Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr</i></p>
ENGLISH<p align="center">Nestled in a peaceful hamlet just minutes from Sauzé-Vaussais, this delightful 129 m² home (including sloped-ceiling areas) is in excellent condition and ready to welcome its new owners—no renovation required.</p><p align="center">Offering spacious, light-filled rooms and a serene setting, the home comprises:</p><p align="center"> </p><p align="center">Ground Floor: entrance leading into a bright 28 m² tiled living room with a cozy fireplace</p><p align="center">Spacious 42.5 m² fully fitted and equipped kitchen with dining area and large sliding doors opening onto a terrace—perfect for indoor-outdoor living</p><p align="center">Hallway with separate WC</p><p align="center"> Comfortable 12.3 m² bedroom with private en-suite shower room and WC—ideal as a ground-floor master suite or guest room.</p><p align="center">1st floor : Landing leading to two spacious bedrooms of 14.3 m² and 19 m² and a shower room and WC.</p><p align="center">Additional Features: Double-glazed windows with electric roller shutters. Energy-efficient heating system with a heat pump and electric radiators. Fully redone roof (2017)</p><p>Attached garage with an adjoining lean-to and a large attic space above, offering further potential</p><p align="center">Outside: Fully enclosed garden of approximately 1,468 m²—ideal for children, pets, or simply enjoying the peaceful countryside</p><p align="center">A rare find in a quiet, rural setting—this charming home is ready to move into and enjoy. Don't miss this opportunity !</p><p align="center"> </p><p align="center"><i>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i></p><p align="center"> </p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1468 m2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres
