28 500 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien<p align="center">Située dans un village paisible à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre non mitoyenne offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.</p><p align="center">D'une surface habitable d'environ 73 m², comprenant :</p><p align="center"> </p><p align="center">Au rez-de-chaussée : cuisine 7,40 m2 avec œil de bœuf, un séjour de 24 m2 avec cheminée et escalier menant à l'étage, une salle de bain avec WC ;</p><p align="center">A l'étage : palier desservant deux chambres de 11,85 m2 et 12,60 m2 et un grenier aménageable.</p><p align="center"> </p><p align="center">Grange de 32 m2 au sol, attenante à la maison, proposant de belles possibilité d'extension. Atelier de 40 m2 et cellier de 37 m2. Préau et hangar.</p><p align="center">Rénovation à prévoir. </p><p align="center"> </p><p align="center">Beau terrain privé clos et arboré de divers arbres fruitiers.</p><p align="center"> </p><p align="center">Le tout sur 1 475 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr</i></p>
ENGLISH<p></p><p align="center">Nestled in a peaceful village just a few kilometers from Sauzé-Vaussais, this characterful detached stone house offers a wonderful opportunity for lovers of stone properties and renovation projects.</p><p align="center">With approximately 73 m² of living space, the layout includes:</p><p align="center"><b>Ground Floor:</b></p><p align="center">A 7.4 m² kitchen featuring a traditional bull's-eye window. A spacious 24 m² living room with a fireplace and staircase leading upstairs. Bathroom with WC</p><p align="center"><b>First Floor:</b></p><p align="center">Landing area leading to two bright bedrooms (11.85 m² and 12.60 m²). An attic space offering further potential for conversion</p><p align="center"><b>Outbuildings:</b></p><p align="center">Adjoining 32 m² stone barn with great possibilities for extension, 40 m² workshop and a 37 m² storeroom. Covered lean-to and a hangar, ideal for storage or future projects</p><p align="center"><b>Exterior:</b>
Set on a generous private plot of 1 475 m², the grounds are fully enclosed and planted with a variety of mature fruit trees, creating a serene and natural setting.</p><b>Please Note:</b>
Renovation is required, offering the perfect canvas for creating your dream countryside home.<p></p><p align="center"><i>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i></p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1475 m2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // une salle de bain
