maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un village à moins de 5 kms de Sauzé-Vaussais, maison en pierre à rénover d'environ 91 m² habitables avec possibilité d'agrandissement, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une cuisine de 20 m², sur sol béton avec poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, un salon de 24.44 m² sur parquet, une chambre sur parquet d'origine de 21.16 m², une salle d'eau récente avec grande douche, WC, un cellier de 17 m² avec escalier menant aux greniers et une porte donnant en façade ;</p><p align="center">A l'étage : deux beaux greniers aménageables mansardés de 28 m² et 56.30 m².</p><p align="center">Une partie des ouvertures en double vitrage, poêle à bois, assainissement non conforme.</p><p align="center">A l'extérieur ensemble de dépendances dont une grange d'environ 60 m² divisée en 3 parties, ancien toit à cochon de 74 m², hangar de 80m², petit toit en pierre, 3 chais dont un d'environ 12 m² et pouvant communiquer avec la chambre (pouvant permettre la création d'une salle d'eau), cour et jardin clos d'environ 1 377 m2 et un terrain non attenant situé de l'autre côté de la route d'environ de 5 179 m².</p><p align="center">Le tout sur 6 556 m².</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center"> </p><p align="center">Situated in a tranquil village less than 5km from the market town of Sauzé-Vaussais, the pretty south facing stone house offers 91m2 of habitable space with possibility of extension, comprising:</p><p align="center">Ground floor: Entrance into a kitchen of 20m2, with concrete floor, exposed beams and fireplace with wood burner, lounge of 24m2 with original wood floors, bedroom of 21m2 with wood floor, newly installed shower room with walk-in shower and WC, pantry/utility of 17m2 with staircase leading to attics upstairs. </p><p align="center">1^st floor: two stunning convertible attics of 28 and 56m2 perfect to add extra bedrooms. </p><p align="center">This property is partly double glazed and benefits from wood heating. </p><p align="center">The septic tank is non-conforming and will need to be replaced. </p><p align="center">Outside are various outbuildings, a large barn of 60m2 divided into 3 parts, old stables of 74m2, open barn of 80m2, stone sheds next to the property. </p><p align="center">Courtyard garden of 1377m2 and a large plot of land just across the lane of 5 179m2. </p><p align="center">All set on 6556m2. </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 6500 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre