maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un hameau tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, jolie maison de caractère de 110 m2, parties mansardées incluses, ayant conservé de beaux éléments anciens d’origine, assainissement conforme et comprenant : </p><p align="center">Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 10,25 m2 avec poêle à bois et escalier, séjour de 25m2 avec de belles dalles anciennes au sol, cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes et porte fenêtre sur jardin, grande pièce de 34 m2 à usage de salle à manger avec baie vitrée ouvrant sous une terrasse couverte côté jardin, et une chambre de 10 m2 sur dalles anciennes. </p><p align="center">A l’étage : Palier desservant une chambre de 14,60 m2 sur parquet, un bureau à usage de chambre d’appoint de 7,45 m2, également sur parquet et une salle d’eau de 5 m2 avec douche, lavabo et WC. </p><p align="center">Grenier aménageable de 17 m2 avec parquet d’origine au sol. </p><p align="center">Dépendances : Chai de 21 m2, pièce d’été de 17 m2 avec dalles au sol, une terrasse couverte de 25 m2 avec sol béton. Une grange ouverte de 46,65 m2 et un atelier avec 2 pièces de 15 m2 environ. Cour et jardin, le tout sur 1 388m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a small hamlet surrounded by open countryside and in between the market towns of Sauze Vaussais and Lezay. This super property has lots of traditional features, offers 110m2 of living space, has a conforming 3000L fosse and has 2 wood burning fires.  </p><p align="center">Ground floor: Entrance into a kitchen of 10m2 with a tiled floor, wood burner, staircase and bulls eye window with the stone sink. The living room is 25m2 and has a super flagstone floor, feature fireplace with wood burner, beamed ceiling and door opening to outside. There is a large room of 34m2 currently used as a dining room, it has a tiled floor, wood paneled ceiling and French doors opening to a covered terrace. 1 bedroom of 10m2 with a flagstone floor.</p><p align="center">1^st floor: landing leads to a 2^nd bedroom 14.60m2 has a wooden floor and cupboard, office 7.45m2 used as a bedroom, and a shower room with WC. Convertible attic 17m2 has the original wooden floor. </p><p align="center"> Outbuildings: Stone building/store 21m2 with an earth floor, a summer room 16m2 with a flagstone floor, covered terrace 25m2, open stone barn 46m2 and a 31m2 workshop with 2 parts to it.</p><p align="center">Courtyard and garden all set on 1388m2 of land.</p><p align="center"><b>Perfect holiday home or those looking to downsize – early viewing highly recommended!</b> </p><p align="center">Information about any natural risks for example flooding is available on the Georisques government website: <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1388 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres