maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Grande maison en pierre à rafraîchir située à environ 5 kms de Sauzé-Vaussais, proche accès N10, de 270 m2 habitables (possibilité de 350 m2 environ), comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 27,30 m2 communiquant avec la salle à manger de 30 m2 avec poutres apparentes, cheminée, potager et ancien évier en pierre, un dégagement de 14,30 m2 avec escalier en bois, et accès à la cave en-dessous, porte fenêtre donnant dans le jardin, et WC, un salon de 28 m2 sur parquet avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, cheminée, un second salon de 22,80 m2 donnant accès à un grand bureau de 32 m2 ayant un accès sur le porche, une chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant dans le jardin et salle de bain privative ;</p><p align="center">A l’étage : palier desservant une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre de 30 m2 avec coin salle de bain, une troisième chambre sur mezzanine de 30 m2 ; un grand grenier aménageable de 100 m2 accessible par le palier et le bureau.</p><p align="center"> </p><p align="center">A l’extérieur : grand porche attenant à la maison, préau de 35 m2 avec four à pain, puits et petits à côté, grange de 103 m2 avec 2 étables attenantes d’environ 26 m2 chacune et hangar. </p><p align="center">Le tout sur un terrain clos de 1 988 m2 environ.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div>

ENGLISH

<p align="center">This large stone property currently offers 270m2 of living space, with the possibility to create 350m2 by converting the attic space. It is in need of modernisation, has 3 bedrooms, it's situated approx. 5kms from the market town of Sauze Vaussais and is close to the N10 giving quick access to the larger town of Ruffec, the cities of Poitiers + Angouleme approx 30 mins drive. </p><p align="center">Ground floor: Entrance Hall 8m2, kitchen 27m2 with some fitted cupboards, sink and lino laid over a concrete floor. The dining room is 30m2 and has a beamed ceiling, tiled floor, open fireplace, traditional potager and a bulls eye window with the stone sink. 2^nd hall of 14m2 has the original staircase, door to the cellar and a glazed door opens to the garden. WC. Lovely light and airy 28m2 lounge with full height ceiling, some exposed stone, fireplace and French doors opening to outside. There is a 2^nd lounge of 22m2 and door opening through to the adjoining 32m2 office with a staircase to the 1^st floor attic. There is a 20m2 bedroom which has a door opening to the garden and en-suite bathroom of 5m2. </p><p align="center">1^st landing, shower room with WC, The 2^nd bedroom is 30m2 and has a bath and a sink. Up two steps to the balcony mezzanine/3^rd bedroom of 30m2. Convertible attic of 100m2, excellent height and some window openings in place.</p><p align="center"> </p><p align="center">Outside: attached through outbuilding open one side to the garden, the other has wooden doors to access the road. Covered area of 35m2 with a bread oven, a well, smaller stone sheds, a barn of 103m2, 2 stables each 26m2 and a hangar. All set on 1988m2 of land. </p><p align="center">Early viewing highly recommended!</p><p> </p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1988 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres