maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située à proximité de l’axe Melle/Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres entièrement rénovée, 152 m2 habitables, possibilité 230 m2, comprenant : </p><p align="center">Au rez de chaussée : grande entrée traversante avec murs pierres, poutres, escalier d’accès à l’étage et accès à une cave de 18 m2, salon 31 m2 avec cheminée + poêle à bois et grande baie ouvrant sur une grande terrasse côté cour, belle cuisine aménagée et équipée 30 m2, avec îlot central, poêle à granulés, et également une large baie ouvrant sur la terrasse, buanderie et WC</p><p align="center">A l’étage : palier desservant 3 chambres sur parquet flottant de 12, 13 et 14,40 m2, dont 2 avec placards, WC et grande salle d’eau 13 m2 avec 2 vasques et douche italienne</p><p align="center">Au 2^ème étage : grenier aménageable 80 m2 sur sol agglo, fenêtres en place, isolation, et électricité.</p><p align="center">Ouvertures PVC double vitrage, électricité refaite par artisan, toitures refaites, assainissement récent</p><p align="center">Nombreuses dépendances : bâtiment 81 m2 avec ouvertures et grenier sur partie, possibilité 2^ème logement, préau avec four à pain</p><p align="center">Cour intérieure privée, jardin ; le tout sur 1027 m2</p><p> </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div>

ENGLISH

<p align="center">This 3-storey property is located just 10 mins from the thriving market town of Melle and equal distance to the town of Sauze Vaussais. This large property has been completely renovated, offers 152m2 of living space with potential to create up to 230m2 and benefits from PVC double glazing, has been professionally rewired, the roof overhauled, a 3000L fosse/drainage was conforming in 2018 and a review has been requested.</p><p align="center"> </p><p align="center">Ground floor: large through entrance hall with exposed stone, beams, staircase to 1st floor and steps down to the cellar of 18m2. The lounge is 31m2 and has a fireplace with a wood burning fire, feature walls of exposed stone, a beamed ceiling, sliding patio doors opening to the terrace and French doors to the front. A lovely fitted and equipped 30m2 kitchen which has a central Island/breakfast bar, the floor is tiled, ceiling beamed some exposed stone adds character, it has a recently installed pellet burner and sliding patio doors to the rear. 9m2 utility room and a WC.</p><p align="center">1st floor: Landing leads to 3 bedrooms of 12, 13 + 14.40m2 all have laminate wood floors and 2 of them have built in cupboards. WC and large tiled wet room with double sink unit and Italian shower</p><p align="center">2^nd floor: large convertible attic of 80m2 with a boarded floor, the windows, insulation and electrics are already in place.</p><p align="center"> </p><p align="center">Outside: A building of 81m2 with an attic which has some windows and offers the opportunity to create a 2^nd lodgement/studio if required.</p><p align="center">In addition, there is a carport, a bread oven and a rear courtyard/garden</p><p align="center">All set on 1027m2 of land</p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1027 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres