maison en pierres à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un hameau à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, maison en pierre d'actuellement 140 m2 habitables (possibilité de 210 m2 environ), comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 20,23 m2 sur carrelage avec porte-fenêtre donnant en façade, une arrière-cuisine/buanderie attenante, un séjour de 23,33 m2 sur carrelage avec porte-fenêtre en façade, une salle d’eau avec WC, à la suite du séjour une pièce à rénover de 14,20 m2 sur parquet, poutres apparentes et emplacement pour l’installation d’un escalier, une seconde pièce à rénover de 21,60 m2 sur parquet avec cheminée en pierre, porte donnant sur le jardin et un débarras ;</p><p align="center">A l’étage : un couloir desservant 2 chambres de 16,60 m2 et 16,80 m2 sur carrelage, une salle de bain avec baignoire et douche, un grenier aménageable de 40 m2 avec fenêtres en double vitrage, une pièce de 22,81 m2 à usage de bureau pouvant être utilisée comme 3ème chambre ;</p><p align="center">Ouvertures double vitrage, radiateurs électriques, assainissement non conforme</p><p align="center">Garage attenant à la maison de 24,50 m2 avec escalier donnant à l’étage, un second garage attenant de 20 m2 avec four à pain. </p><p align="center">Beau terrain arboré situé devant la maison </p><p align="center">Le tout sur 3600 m2. </p><p> </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a hamlet just a few kms from the market town of Sauze Vaussais and a range of commerce. This part renovated house currently offers 140m2 of living space over 2 levels and benefits from double glazing (excluding 1 window), electric radiators and is South facing. The fosse/drainage is non-conforming, and a new system will be required.  </p><p align="center">Ground floor: entrance into a fitted kitchen of 20m2 with a tiled floor, and glazed door to the garden. Adjoining utility room of 8.65m2, living room 23m2 which has a tiled floor and French doors opening to the garden. Shower room with WC, 1 room of 14m2 has a wooden floor, exposed beams and ceiling trap ready for the installation of a staircase to the attic above. There is a 2^nd room to renovate of 21m2 and that has a stone fireplace, wooden floor, beamed ceiling, door opening to the garden and a storeroom.</p><p align="center">1^st floor: Hallway to 2 bedrooms of approx. 16m2 both have tiled floors, family bathroom complete with a bath + shower and a separate WC. Following on is a convertible attic of 40m2 that has the original wooden floor, exposed beams and windows in place. 1 room of 22m2 currently used as an office.</p><p align="center"> </p><p align="center">Attached 24.50m2 garage with a concrete floor and stairs to the 1^stfloor above.</p><p align="center">2^nd block-built garage of 20m2 with a bread oven.</p><p align="center">The super garden/land is planted with a variety of trees and all set of 3600m2 of land</p><p align="center"><b>Early viewing essential for this property.</b></p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3600 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // une salle de bain