maison en pierres à la vente - 79120 LEZAY

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un hameau très tranquille à 10 mn des commerces, maison de campagne en pierres, avec beaucoup de charme et atypique, de 181 m2 environ parties mansardées incluses, et comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 48 m2 sur dalles anciennes, avec poutres et cheminée + poêle à bois récent, une salle à manger de 27 m2 avec cheminée + insert, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres sur parquet, dont une de 21,50 m2 avec dressing de 7,50 m2, WC et salle d’eau,</p><p align="center">A l’étage : grande pièce en partie mansardée de 45 m2 au sol, avec deux espaces nuit et un espace jeu / bibliothèque.</p><p align="center">Ouvertures principalement en double vitrage, chauffage bois + radiateurs électriques, bonne isolation.</p><p align="center">Dépendances : four à pain bon état, local technique pour la piscine, atelier, grange, greniers.</p><p align="center">Piscine 8 x 4 avec escalier roman, chauffée par pompe à chaleur, avec volet de protection et robot. Très beau terrain aménagé et fleuri. Le tout sur 1159 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">A super southwest facing house located in a quiet country hamlet just 10 mins drive to the market town of Lezay and a range of commerce. This charming property offers an incredible 181m2 of living space and benefits from being mostly double glazed, wood burning central heating + electric radiators, good insulation and is light + airy throughout. </p><p align="center">Grd floor: spacious open plan living room of 48m2 with its original flagstone floor, beamed ceiling, some walls of exposed stone, a feature fireplace with wood burning stove, wooden staircase and window and doors opening to the garden. A 27m2 dining room has a fireplace with insert wood burning fire, sloping beamed ceiling, tiled floor and double doors opening to outside. Recently refitted kitchen of 10m2 with a door opening to the courtyard, there is a large bedroom of 21m2 with walk-in dressing room/wardrobe and a glazed door flooding the room with natural light. The 2^nd bedroom is 11.50m2 and has 1 wall of exposed stone, wooden floor and door to outside. Shower room and a separate WC.</p><p align="center">1^st floor: Large room of 45m2 with exposed ceiling trusses, laminate wood floor and is currently used as a games room/reading room and 2 sleeping areas.  </p><p align="center">Outside: Swimming pool 8x4m with roman steps for entry and a paved sun terrace. The pool is heated via a heat exchanger, it has a protective cover and an electric robot for cleaning. Outbuildings include a bread oven in good condition, pump room housing the pool equipment, a. workshop and a 43m2 barn with an attic above. Private fully enclosed cottage style garden, stocked with a variety of different colourful flowers + plants. All set of 1159m2 of land. </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1159 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 2 chambres