maison en pierres à la vente - 79120 LEZAY

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un village à quelques kilomètres de Lezay, jolie maison en pierre de caractère de 106 m² habitable, comprenant : </p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une entrée avec dalles d'origine au sol et évier en pierre, un vaste séjour de 30 m² avec sol en dallage en pierre d'origine, cheminée ouverte et poutres apparentes, une cuisine de 11.10 m² sur tomettes avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, un dégagement avec WC, une chambre lumineuse de 10.16 m² avec porte-fenêtre également avec accès direct au jardin ;</p><p align="center">A l'étage : un palier de 13 m² sur parquet desservant deux chambres en enfilade de 13.30 m² chacune, facilement aménageables pour créer des espaces indépendants selon vos envies ;</p><p align="center">En complément, une ancienne maison à rénover comprenant deux pièces en rez-de-chaussée également sur dalle en pierre d'origine, de 24.50 m² et 10.30 m², un chai de 13.50 m² et un grenier au-dessus de 37 m², accessible par un escalier à balet. </p><p align="center">Attenant à l'ancienne maison une grange ouverte de 52 m² et un atelier de 27 m². Un joli préau, situé en face de la maison de 39 m², donnant accès au four à pain. Un puits, un petit toit et un hangar pour stocker le bois de l'autre côté de la maison. Le tout dans une cour privée et close de 659 m².</p><p align="center">En face de la maison, un magnifique jardin en permaculture de 1 420 m² vous attend, planté de nombreux arbres fruitiers, herbes médicinales et fleurs, parfait pour les amoureux de nature et de biodiversité</p><p align="center">Un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement à découvrir sans tarder</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p>

ENGLISH

<p align="center">Located in a charming village just a few kilometers from Lezay, this beautiful character stone house offers 106 m² of living space and a peaceful, authentic setting.</p><p align="center">On the ground floor, you'll find an entrance with original stone slab flooring and a stone sink, a spacious 30 m² living room with original stone floors, an open fireplace, and exposed beams, a 11.10 m² kitchen with terracotta tiles and French doors opening onto the garden, a hallway with WC, and a bright 10.16 m² bedroom with French doors also providing direct access to the garden.</p><p align="center">Upstairs, a 13 m² landing leads to two adjoining bedrooms of 13.30 m² each, easily adaptable to create independent rooms if desired.</p><p align="center">In addition, an old house to renovate offers great potential, with two ground-floor rooms with original stone floors (24.50 m² and 10.30 m²), a 13.50 m² wine store, and a 37 m² attic above, accessible via a traditional "balet" staircase.</p><p align="center">Attached to this building is an open barn of 52 m² and a 27 m² workshop. Across from the main house, a charming 39 m² covered area gives access to a traditional bread oven. The property also includes a well, a small outbuilding, and a wood storage shed, all set within a private and enclosed courtyard of 659 m².</p><p align="center">Opposite the house, a stunning 1,420 m² permaculture garden awaits, planted with a variety of fruit trees, medicinal herbs, and flowers—ideal for nature lovers and those passionate about biodiversity.</p><p align="center">A true haven of peace that blends the charm of the old with incredible potential—definitely worth discovering.</p><p align="center"> </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2079 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres