265 000 € FAI
Annonce datée du
30/04/2024
Descriptif du bien<p align="center">Située dans un petit village de campagne, grande maison en pierres de 324 m2 habitables, avec de beaux éléments traditionnels, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée dans une pièce de 23 m2 avec cheminée, dégagement de 27 m2 sur parquet avec escalier d’accès à l’étage, cuisine / salle à manger de 34,70 m2 avec four à pain et poutres, une pièce à la suite de 34 m2, un grand salon de 48 m2 avec cheminée + insert, avec partie haute et mezzanine, un bureau de 16,30 m2 ouvrant sur le jardin, une salle de bain avec WC, et chambre de 22 m2 avec salle d’eau privative et WC.</p><p align="center">Chaufferie/buanderie de 22m2 avec chaudière fioul, une pièce pour rangement et une cave à vin. </p><p align="center">A l’étage : Palier desservant 2 chambres de 17,70 et 18,40 m2 sur parquet, chacune avec salle d’eau privative et WC.</p><p align="center">Accessible par le salon : grande mezzanine de 33 m2 sur parquet à usage de chambre avec un dressing de 9 m2. </p><p align="center">Grande grange attenante de 140 m2 environ. </p><p align="center">Beau jardin arboré à l’arrière avec petite mare. Cour privée à l’avant. Le tout sur 3077m2. </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
ENGLISH<p align="center">Situated in a quiet village, just 10 mins drive from the market town of Chef Boutonne. This super traditional property oozes character throughout, offers an incredible 324m2 of living space and benefits from wood double glazing, oil fired central heating and faces south. </p><p align="center">Ground floor: Entrance into a room of 23m2 with original stone fireplace, 27m2 hallway has a wooden floor and lovely wooden staircase. A spacious fitted kitchen/dinner of 34m2 with a stone bread oven, beamed ceiling, tiled floor and door to the back garden. There is another large room of 34m2, an office of 16m2, gorgeous 48m2 lounge with a tiled floor, exposed stone walls, fireplace + insert wood burner, part full height ceiling bespoke wooden staircase. Bathroom with WC. One bedroom of 22m2 with ensuite shower room and WC. Boiler/utility room of 22m2 with oil boiler, storage room and wine cellar. </p><p align="center">1<sup>st</sup> floor: Landing, 2 bedrooms of 17 and 18m2 both have wood floors and ensuite shower rooms with WC’s. </p><p align="center">On the mezzanine is an impressive 33m2 master bedroom with wooden floor, high apex beamed ceiling, exposed trusses/stonework and walk-in dressing room of 9m2. </p><p align="center">Outside: To one side and 140m2 attached barn with full height ceiling. Enclosed courtyard garden to the front with plenty of parking and a private garden with mature trees and pond to the rear.</p><p align="center">All set on 3077m of land. </p><p align="center"><b>Early viewing highly recommended!</b></p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 3077 m2
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // une salle de bain
