maison en pierres à la vente - 79110 BOUIN

Descriptif du bien

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine/salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie/chaufferie pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !

ENGLISH

This delightful stone house is nestled in a peaceful village setting, yet just 5 minutes from the vibrant town of Chef-Boutonne, where you'll find everything you need—supermarkets, shops, schools, and a popular weekly market. Offering comfortable single-level living, the property is perfect for anyone seeking ground-floor accommodation, including those with reduced mobility. For larger families or those dreaming of more space, the generous attic of around 160 m² offers fantastic potential for conversion into additional living space. The roof is well insulated The heart of the home is a spacious, light-filled open-plan kitchen/diner and living room, featuring not one but two beautiful fireplaces—an insert stove in the kitchen for winter warmth, and an original fireplace in the living room that adds charm and character. There are three well-proportioned bedrooms, one with direct access to the garden, plus a shower room, separate WC, and a practical laundry/boiler room. Outside, enjoy a large, fully enclosed garden with mature fruit trees and plenty of space for a vegetable plot or even a swimming pool. A large outbuilding offers storage for tools and garden equipment complete with workshop space. A covered terrace includes a well and the courtyard at the front has access to the kitchen so is practical for dining outdoors. Key features: Double glazing to the front Efficient heating via heat pump Fiber optic internet Expansion potential (160 m² upstairs) Quiet setting with full amenities nearby Whether you're looking for a ready-to-move-into home with scope to expand or a peaceful countryside retreat close to town, this property is a must-see!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3615 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 172800 €
Honoraires à la charge du vendeur