149 900 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Située au calme dans le quartier de Sainte Pezenne, cette maison en pierre datant des années 1830 saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
D'une surface d'environ 75 m², elle s'organise ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un petit garage,
Une cuisine de 12 m² à moderniser selon vos goûts,
Un séjour lumineux de 20 m²,
Des toilettes séparées,
Une terrasse donnant sur une agréable cour privative d'environ 80 m², sans vis-à-vis.
À l'étage :
Un palier avec placard,
Une salle de bain avec baignoire, vasque, fenêtre et WC,
Deux chambres, dont une de 13 m².
Côté technique :
Tableau électrique refait à neuf,
Toiture vérifiée et nettoyée tout récemment
Chauffage électrique,
Stationnement possible dans la cour ou dans la rue.
Quelques travaux d'amélioration énergétique (huisseries par exemple) et d'embellissement (cuisine, salle de bain notamment) sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et authentique.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des écoles, commerces et bus. Le centre-ville de Niort et la gare sont accessibles en moins de 20 minutes à vélo !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.910638
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 177 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1830 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min à pied
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
