PROCHE NANGIS - MAISON ROUGE - MAISON 5 PIECES 152M² - 3/4 CHAMBRES

maison en pierres à la vente -   77520  DONNEMARIE DONTILLY, surface 152 m2 vente maison en pierres - UBI467539070
245 000 €
Surface
152 m²
Pièces
5
Stationnement
1 extérieur
DPE : E
205
Réf. annonce
283738
Annonce datée du
02/07/2025

Descriptif du bien

Je vous propose cette ravissante maison en pierre pleine de charme de la fin du 18e siècle, exposée plein sud. Située à Maison Rouge petit village paisible avec école et commerces de proximité à seulement 15 minutes de la gare de Nangis ou vous trouverez également les commerces, collège et lycée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon avec ses pierres apparentes ou une surprise vous attend, une pièce de vie de près de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une grande chambre, une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés, une buanderie/chaufferie et un cellier complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 26m² avec dressing et une seconde de 39 m² avec là aussi ses pierres apparentes, cette surface offrant la possibilité de réaliser une quatrième chambre ou un grand bureau. Une pièce supplémentaire peut être utilisée en dressing et pour finir une seconde et belle salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le terrain arboré de différents fruitiers d'environ 494 m² est agrémenté d'une véranda isolée et chauffée avec un sol en bois massif et en prolongement un auvent. Cet espace conviendra parfaitement pour une cuisine d'été, une salle de jeux ou bien encore un professionnel. Fenêtres bois double vitrage, portes intérieures en bois massif, chauffage gaz avec cuve enterrée, assainissement collectif, abri de jardin, terrasse, et place de parking. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 283738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1800 // proximité ecole
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46930357 du bien UBI467539070 Photo numero 46930358 du bien UBI467539070 Photo numero 46930359 du bien UBI467539070 Photo numero 46930360 du bien UBI467539070 Photo numero 46930361 du bien UBI467539070 Photo numero 46930362 du bien UBI467539070 Photo numero 46930363 du bien UBI467539070 Photo numero 46930364 du bien UBI467539070 Photo numero 46930365 du bien UBI467539070 Photo numero 46930366 du bien UBI467539070
 
 
 
 
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