maison en pierres à la vente - 77370 FONTENAILLES

Descriptif du bien

Laissez-vous charmer par cette magnifique MAISON MEULIÈRE INDIVIDUELLE de 168 m², alliant le cachet de l'ANCIEN et le confort MODERNE dans un environnement paisible, sans nuisances. Située dans un village offrant école, commerces et la ligne de bus 47, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement à 5min en voiture NANGIS et sa gare SNCF pour Paris-Est (45min). Venez découvrir un intérieur SPACIEUX et LUMINEUX : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant : un salon (27 m²) et une salle à manger (27m²) lumineux. Un cuisine indépendante, aménagée et équipée, un Cellier/buanderie avec accès à un grenier et un WC indépendant. Au 1er étage un palier desservant deux chambres spacieuses. Salle d'eau moderne avec WC, les combles ont été aménagés en un espace de jeux et un 3ème chambre avec salle d'eau et WC. Bénéficiez d'un extérieur agréable et fonctionnel : Terrain clos de 848 m², offrant intimité et tranquillité et un terrasse accueillante pour profiter des beaux jours (exposé OUEST). Les PLUS : Cave voûtée, pleine de cachet Double garage Deux abris pour encore plus de rangement Maison en excellent état Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conseillère ouverte à l'inter cabinet. Cette annonce référence 270062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 7 extérieur // surface du terrain : 848 m2 // année de construction : 1870 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz