maison en pierres à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

megAgence vous présente une maison bourgeoise pleine de charme et de caractère en brique et silex d'une surface de 174m2 habitables environ, située dans le quartier calme et recherché de Jouvenet. Pour le côté pratique la maison dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 160m2 hors bâtiments, d'un garage pour 2 voitures et d'une cave. Elle est proche des écoles élémentaire et primaire Jean de la Fontaine, des commerces, du bus 20 et à quelques minutes de la Gare Rouen Rive Droite et du CHU. Idéale pour une famille, elle offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée parquetée, un salon avec un joli parquet en chêne à bâtons rompus, un séjour double parqueté avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin par une porte fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un patio chauffé avec accès au jardin. - En demi niveau un palier, un toilette avec lave-mains, une salle de douche. - Au premier étage un palier dessert deux chambres de 15m2, dont une avec salle de bain et toilette, l'autre avec lavabo. - Au premier étage et demi, une chambre parquetée. - Au deuxième étage un palier dessert deux chambres de 12 et 15m2 avec leur propre point d'eau. DIVERS : Toiture ardoise avec crochets inox régulièrement entretenue. Double vitrage sauf cuisine. Pompe à chaleur Air/eau et chaudière fioul en relève pour les périodes plus froides, toutes deux de septembre 2022. Cave de 20m2. Garage 2 voitures de 34m2 environ avec deux portes motorisées. LES PLUS : Maison de caractère. Beaux parquets. Garage 2 voitures. Vue dégagée sur Rouen. Au calme. Quartier recherché. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

ENGLISH

megAgence offers you a character bourgeois house made of brick and flint, with approximately 174m2 of living space, located in the peaceful and sought-after neighborhood of Jouvenet. For practicality, the house features a enclosed and tree-filled garden of approximately 160m2 excluding buildings, a garage for 2 cars, and a cellar. It is close to Jean de la Fontaine elementary and primary schools, shops, bus line 20, and just a few minutes from Rouen Rive Droite train station and the University Hospital. Ideal for a family, it comprises: On the ground floor: a parqueted entrance, a living room with beautiful oak herringbone parquet flooring, a parqueted dining room with fireplace, a fitted and equipped kitchen, a utility room, and a heated patio with access to the garden. - On a half level: a landing, a toilet with washbasin, and a shower room. - On the first floor: a landing leading to two 15m2 bedrooms, one with a bathroom and toilet. - On the intermediate floor: a parqueted bedroom. - On the second floor: a landing leading to two bedrooms of 12 and 15m2 each with their own water point. MISCELLANEOUS: Slate roof with stainless steel hooks regularly maintained. Double glazing except in the kitchen. Air/water heat pump and fuel boiler as backup for colder periods, both installed in September 2022. 20m2 cellar. Garage for 2 cars of approximately 34m2. HIGHLIGHTS: Beautiful parquet floors. Garage for 2 cars. Clear view of Rouen from upper floors. Quiet location. Sought-after neighborhood. A visit is essential. Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 160 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1925

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc