maison en pierres à la vente - 74500 THOLLON LES MEMISES

Descriptif du bien

THOLLON-LES-MEMISES, maison-gîte T10 - 1 000 m² de terrain. Opportunité unique et un trésor immobilier à acquérir ! Vous rêvez d'acquérir une propriété chargée d'histoire, nichée dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne ? Ne cherchez plus ! Un Potentiel Unique pour un Projet de Vie, que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambre d'hôtes et gîte, les possibilités sont infinies. Avec ses espaces confortables et son charme rustique, cette propriété est un véritable appel à la créativité et à la réalisation de projets immobiliers uniques. Plongez au cœur de l'histoire et de la tradition en découvrant ce gîte et chambres d'hôtes. Construite en 1865, cette ferme a été le témoin de siècles d'histoires familiales. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète en 2018 en respectant l'âme du lieu et en façonnant chaque recoin pour créer un environnement convivial et confortable, propice aux échanges et au partage. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale : au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bains/toilette. Le 2ème étage est une suite parentale (+ 1 chambre) agrémentée d'un vaste espace propice au télétravail. Vous pourrez profiter d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou bien ombragés dans la cour intérieure bordée de rosiers et de plantes vivaces. Le 2ème bâtiment est constitué d'une ancienne dépendance réhabilitée : vous y découvrirez une habitation adaptée PMR avec ses 3 chambres dont une dans un grenier haut-savoyard. La terrasse et le jardin verdoyant vous offrent une vue imprenable sur la montagne des Mémises. 3 caves dont 2 voutées complètent le tout. Un Cadre Naturel Imprégné d'Émotions, située entre 940m et 1975m d'altitude, Thollon-les-Mémises offre un panorama à couper le souffle sur le lac Léman et les majestueuses Mémises. Ce village dynamique respire la quiétude et la convivialité. Vivez l'Authenticité Savoyarde et des instants magiques entre lac et montagne. Que vous soyez amateurs d'histoire, de nature ou de sport en plein air comme le ski, le parapente ou balades à dos d'ânes..., cette ferme saura vous séduire par son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.915832

ENGLISH

THOLLON-LES-MEMISES, 10-room cottage - 1,000 m² of land. A unique opportunity and a real estate treasure to acquire! Do you dream of acquiring a property steeped in history, nestled in an exceptional natural setting between lake and mountains? Look no further! A Unique Potential for a Life Project, whether you plan to make it your main residence, a vacation home, or a B&B and gîte project, the possibilities are endless. With its comfortable spaces and rustic charm, this property is a true call to creativity and the realization of unique real estate projects. Immerse yourself in history and tradition by discovering this gîte and B&B. Built in 1865, this farmhouse has witnessed centuries of family history. The current owners carried out a complete renovation in 2018, respecting the soul of the place and shaping every corner to create a friendly and comfortable environment, conducive to exchanges and sharing. The complex is composed of a main building: on the 1st floor you will find 3 spacious bedrooms each with its own bathroom/toilet. The 2nd floor is a master suite (+ 1 bedroom) with a large space suitable for teleworking. You can enjoy sunny aperitifs on the large terrace or in the shade of the interior courtyard lined with rose bushes and perennials. The 2nd building consists of a former renovated outbuilding: you will discover a PRM-adapted home with its 3 bedrooms, one of which is in a Haute-Savoie attic. The terrace and the green garden offer you a breathtaking view of the Mémises mountain. 3 cellars, 2 of which are vaulted, complete the whole. A Natural Setting Steeped in Emotions, located between 940m and 1975m above sea level, Thollon-les-Mémises offers a breathtaking panorama of Lake Geneva and the majestic Mémises. This vibrant village exudes tranquility and conviviality. Experience Savoyard authenticity and magical moments between lake and mountain. Whether you're a history, nature, or outdoor sports enthusiast like skiing, paragliding, or donkey rides, this farm will charm you. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 1035 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1865 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur