maison en pierres à la vente - 74150 MOYE

Descriptif du bien

Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de famille ancienne de plus de 160 m², comprenant 6 pièces sur une parcelle de 300 m². Située dans la commune rurale de MOYE (74150), sur les hauteurs proches de Rumilly, cette bâtisse offre : À l'extérieur, une terrasse plein sud avec pergola propice à la détente, un espace en pleine terre accueillant diverses variétés de plantes, ainsi que des bassins alimentés par des sources naturelles. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la montagne et facile d'entretien. Au rez-de-chaussée : salon cocooning avec poêle à pellets, salle à manger lumineuse, cuisine avec coin repas. À l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, second WC. Chaufferie, cellier, cave et combles aménageables complètent le bien. Possibilité d'acquérir 300 m² de terrain supplémentaire non attenant. Maison entretenue avec travaux à prévoir : isolation, mise à niveau du chauffage (fioul) et réfection électrique. Ces améliorations offriront un meilleur confort et une performance énergétique renforcée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

ENGLISH

Estelle LEBRUN megAgence is EXCLUSIVELY offering this old family home of over 160 m², comprising 6 rooms on a 300 m² plot. Located in the rural commune of MOYE (74150), on the hills near Rumilly, this building offers: Outside, a south-facing terrace with a pergola ideal for relaxing, an open-ground area with various plant varieties, and ponds fed by natural springs. All in a peaceful setting, not overlooked, with unobstructed mountain views and easy maintenance. On the ground floor: a cozy living room with a pellet stove, a bright dining room, and a kitchen with a breakfast nook. Upstairs: 4 bedrooms, including 1 with a shower room, a bathroom, and a second toilet. Boiler room, pantry, cellar, and convertible attic space complete the property. Possibility of acquiring an additional 300 m² of detached land. Maintained house with work to be done: insulation, heating upgrade (oil), and electrical renovation. These improvements will provide greater comfort and improved energy performance. Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1770

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc