maison en pierres à la vente - 73500 SAINT ANDRE

Descriptif du bien

A VENDRE - Maison de campagne - Proche stations de ski Dans un petit hameau bien tranquille, proche de Modane et à 30 minutes de Saint Jean de Maurienne. Maison mitoyenne sur une face non gênante, dans un environnement naturel avec quelques maisons voisines. Commodités à moins de 15 minutes, commerces, gare, autoroute, télécabine de Orelle "Les 3 Vallées", stations de ski, tunnel du Fréjus. Sur un total de 896m2 de terrain, la maison en occupe 329m2, sur trois niveaux + combles (non aménageables). Une parcelle non attenante à la maison juste de l'autre coté du chemin sans circulation, en impasse, pour un total de 567m2, arborées et plate. Deux petites terrasses bien ensoleillées aux pieds de la maison. Au premier niveau, un magnifique espace vouté entièrement rénové. Composé de une cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon home cinéma et une chambre ouverte sur le salon. L'accès peut se faire de l'extérieur comme de l'intérieur. Une cave à vins voutée se trouve également à ce niveau. Ce niveau permet un bon revenu locatif type "insolite". Au deuxième, tout un espace vie, composé d'une cuisine très spacieuse, une entrée, un dégagement et accès au sauna. Un salon, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un atelier et une réserve de bois. Au troisième et dernier niveau, un espace vie, avec une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de bains, deux WC, une pièce bureau, trois chambres. Les combles récemment isolées (laine et projeté). La maison est en bon état intérieur. Les 567m2 de terrain peuvent être bâtis. La maison est chauffée, par des poêles à granules, une belle cuisinière à bois et des appoints électriques. Bien isolée, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage partagées entre bois et PVC. La toiture bac acier est en bon état, rénovée en 2017. En résidence principale et Gîtes ou entièrement Gîtes, ce projet s'adresse à une famille recherchant de l'authenticité, proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.891959

ENGLISH

FOR SALE - Country house - Close to ski resorts In a small, quiet hamlet, close to Modane and 30 minutes from Saint Jean de Maurienne. Semi-detached house on one side, not intrusive, in a natural environment with a few neighboring houses. Amenities less than 15 minutes away, shops, train station, highway, Orelle "Les 3 Vallées" cable car, ski resorts, Fréjus tunnel. On a total of 896m2 of land, the house occupies 329m2, on three levels + attic (not suitable for conversion). A plot not adjoining the house just on the other side of the road without traffic, in a cul-de-sac, for a total of 567m2, wooded and flat. Two small sunny terraces at the foot of the house. On the first level, a magnificent vaulted space completely renovated. Composed of a kitchen, a toilet, a bathroom, a home cinema lounge and a bedroom open to the living room. Access is possible from both the outside and the inside. A vaulted wine cellar is also located on this level. This level allows for a good rental income of the "unusual" type. On the second floor, an entire living space, consisting of a very spacious kitchen, an entrance, a hallway and access to the sauna. A living room, a bedroom with its own shower room and toilet. A workshop and a wood store. On the third and last level, a living space, with a large fully equipped kitchen, a living room, a bathroom, two toilets, an office room, three bedrooms. The attic has recently been insulated (wool and sprayed). The house is in good condition inside. The 567m2 of land can be built on. The house is heated by pellet stoves, a beautiful wood stove and electric heaters. Well insulated, all the windows are double-glazed, split between wood and PVC. The steel tray roof is in good condition, renovated in 2017. As a main residence and Gîtes or entirely Gîtes, this project is aimed at a family looking for authenticity, close to all amenities. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – Landhaus – In der Nähe von Skigebieten. In einem kleinen, ruhigen Weiler, in der Nähe von Modane und 30 Minuten von Saint Jean de Maurienne entfernt. Doppelhaushälfte auf nicht störender Seite, in naturbelassener Umgebung mit wenigen Nachbarhäusern. Annehmlichkeiten innerhalb von 15 Minuten: Geschäfte, Bahnhof, Autobahn, Orelle-Seilbahn „Les 3 Vallées“, Skigebiete, Fréjus-Tunnel. Auf einem Grundstück von insgesamt 896 m² erstreckt sich das Haus über 329 m², verteilt auf drei Ebenen + Dachgeschoss (nicht ausbaubar). Ein Grundstück, das nicht an das Haus angrenzt, direkt auf der anderen Seite der verkehrsfreien Straße, in einer Sackgasse, mit insgesamt 567 m², bewaldet und flach. Zwei kleine, sonnige Terrassen am Fuße des Hauses. Auf der ersten Ebene befindet sich ein prächtiger, komplett renovierter Gewölberaum. Bestehend aus einer Küche, einer Toilette, einem Duschraum, einer Heimkino-Lounge und einem zum Wohnzimmer offenen Schlafzimmer. Der Zugang kann sowohl von außen als auch von innen erfolgen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gewölbekeller. Dieses Niveau ermöglicht gute Mieteinnahmen vom Typ „ungewöhnlich“. Im zweiten Stock befindet sich ein kompletter Wohnbereich, bestehend aus einer sehr geräumigen Küche, einer Eingangshalle, einem Flur und Zugang zur Sauna. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und Toilette. Eine Werkstatt und ein Holzlager. Auf der dritten und letzten Ebene befindet sich ein Wohnbereich mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Toiletten, einem Büroraum und drei Schlafzimmern. Der Dachboden wurde vor kurzem isoliert (Wolle und besprüht). Das Haus ist innen in einem guten Zustand. Das 567 m² große Grundstück ist bebaubar. Beheizt wird das Haus mit Pelletöfen, einem schönen Holzofen und Elektroheizungen. Alle Fenster sind gut isoliert und verfügen über Doppelverglasung aus Holz und PVC. Das Stahlblechdach ist in gutem Zustand und wurde 2017 renoviert. Als Hauptwohnsitz und Gîtes oder reines Gîte richtet sich dieses Projekt an eine Familie, die Authentizität in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932016563), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 896 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité