410 000 €
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
À seulement 1h de Lyon, 35 minutes de Chambéry et 10 minutes de Belley ou Saint-Genix-les-Villages, commune de Bregnier Cordon , à quelques minutes des bords du Rhône, au cœur d'un village chargé d'histoire, découvrez une propriété en pierre pleine d'authenticité.
Cette maison en pierre est une véritable pépite pour les amoureux de charme et de tranquillité. Ici, tout inspire quiétude et art de vivre.
Derrière ses murs épais, la maison offre de superbes volumes : un vaste salon baigné de lumière, réchauffé par une majestueuse cheminée en pierre de taille, et une seconde grande pièce en pierre, ancienne mangeoire à vaches, aujourd'hui prête à devenir une salle à manger unique, une pièce de réception ou un espace créatif selon vos envies.
À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, un coin bureau et une pièce centrale idéale pour créer une bibliothèque ou un salon lecture. Les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement.
Les dépendances ajoutent à l'âme du lieu : un grand atelier en pierre et, au-dessus, une surface aménageable avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour développer un projet personnel ou professionnel.
À l'extérieur, le jardin intime accueille une petite piscine au sel (4m x 2,5m) parfaitement intégrée au paysage, pour des moments de détente en toute discrétion.
Le charme de la pierre, la quiétude des lieux, les volumes généreux et l'authenticité rare de cette propriété en font un bien unique, à découvrir sans tarder. Une invitation à vivre au rythme de la nature, à quelques minutes seulement des commodités.
Un lieu coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère, en quête de projets de vie authentiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.899902
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 1310 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1813 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 67 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 410000 €
Honoraires à la charge du vendeur
