maison en pierres à la vente - 72130 GESNES LE GANDELIN

Descriptif du bien

Megagence vous présente ce très beau presbytère de 180 M² du 17 et 19 éme siècle à 10 Kms au sud d'Alençon . Il se compose: Au RDCH : D'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie de 64 M² avec un sol en travertin , un bureau de 10 M², une chambre de 18,50M², une pièce de 20 M² avec si besoin un accès indépendant, une salle d'eau récente de 5 M², wc. Au 1er étage: 4 chambres parquetées de 9,10,17 et 17 M² , une salle d'eau de 6 M². Grand grenier de 77 M² potentiellement aménageable avec sol en tomettes et terre battue. Toiture ardoise BE , tout à l'égout, huisseries double vitrage, électricité récente, chauffage fuel avec radiateurs fonte pouvant recevoir une pompe à chaleur, puits, cave , garage et grange . L'ensemble sur surface cadastrée de 1600 M² avec beau terrain arboré de fruitiers, clos de murs en pierres et petit ruisseau. Classé D et E Lieu coup de cœur et tranquille . Taxe foncière 1455 € Pour les visites appelez Philippe SALMON agence Megagence au 06 01 26 15 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1667 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc