maison en pierres à la vente - 71250 CORTAMBERT

Descriptif du bien

Damien Piquet-Gauthier, mandataire Optimhome, vous présente cette maison en pierres de 137 m² - 3 chambres, idéalement située à 5 minutes de Cluny. Elle a tout pour vous séduire dans un environnement exceptionnel. Nichée sur les hauteurs, vous jouirez d’une vue panoramique époustouflante sur la vallée de la Grosne, d’un jardin entièrement clôturé et très bien entretenu avec son verger (pêchers, cerisiers, pruniers et un pommier). Vous apprécierez son espace aménagé pour un jacuzzi, sa source d’eau canalisée et une grande terrasse de 45 m² avec barbecue en dur qui vous invite à profiter des beaux jours. La maison, dont la construction remonte à 1700, déborde de cachet et d'authenticité : pierres, poutres apparentes, tomettes au sol, galerie mâconnaise et jolie vue, ... tout ce que vous attendez d’une maison bourguignonne ! Une cheminée équipée d’un insert avec récupérateur de chaleur chauffe le séjour et les chambres du haut quand des radiateurs électriques radiants, confortables et récents, viennent en appoint dans toute la maison. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison, qui a été soigneusement aménagée. Elle dispose d'une pièce de rangement utilisée comme buanderie et réserve, située à proximité immédiate du séjour et de la cuisine. La chambre principale est pourvue d'un grand placard de rangement, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées. Les Velux présents dans la cuisine, la grande salle d'eau et les chambres à l'étage apportent une belle luminosité à l'ensemble. En bonus, vous bénéficierez de deux caves, dont une utilisée comme atelier, ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie et d'un poulailler. Mon Avis : cette propriété offre un havre de paix dans un environnement privilégié, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À visiter... très rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 552748 )

ENGLISH

EXCLUSIVE ! Damien Piquet-Gauthier, Optimhome agent, presents this stone house of 137 m² - 3 bedrooms, ideally located 5 minutes from Cluny. It has everything to seduce you in an exceptional environment. Nestled on the heights, you will enjoy a breathtaking panoramic view of the Grosne valley, a fully fenced garden and very well maintained with its orchard (peach trees, cherry trees, plum trees and an apple tree). You will appreciate its space for a jacuzzi, its channelled water source and a large 45 m² terrace with a barbecue which invites you to enjoy the beautiful days. The house, whose construction dates back to 1700, is brimming with character and authenticity: stones, exposed beams, terracotta tiles on the floor, a gallery in Mâcon and a lovely view, ... everything you would expect from a Burgundy house! A fireplace equipped with an insert with heat recovery heats the living room and the bedrooms upstairs, while comfortable and recent electric radiant heaters provide additional heating throughout the house. No work is required in this house, which has been carefully fitted out. The house has a storage room used as a laundry room and storeroom, located in the immediate vicinity of the living room and kitchen. The master bedroom has a large storage cupboard, a private shower room and a separate toilet. The Velux windows in the kitchen, the large shower room and the bedrooms on the first floor bring a beautiful luminosity to the whole. As a bonus, there are two cellars, one of which is used as a workshop, as well as a rainwater recovery system and a chicken coop. My Opinion: this property offers a haven of peace in a privileged environment, ideal for a family project or a second home. To be visited... very quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Damien PIQUET-GAUTHIER, MASSILLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 31 50 74 20 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (ref 552748)

DEUTSCH

EXKLUSIV! Damien Piquet-Gauthier, Optimhome-Mandatar, präsentiert Ihnen dieses Steinhaus von 137 m² - 3 Schlafzimmer, ideal gelegen, 5 Minuten von Cluny entfernt. Es hat alles, um Sie in einer außergewöhnlichen Umgebung zu verführen. Auf einer Anhöhe gelegen, genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Grosne-Tal, einen komplett eingezäunten und sehr gepflegten Garten mit Obstgarten (Pfirsich-, Kirsch- und Pflaumenbäume sowie ein Apfelbaum). Sie werden seinen für einen Whirlpool eingerichteten Bereich, seine kanalisierte Wasserquelle und eine große Terrasse von 45 m² mit einem gemauerten Grill zu schätzen wissen, die Sie dazu einlädt, die schönen Tage zu genießen. Das Haus, dessen Bau auf das Jahr 1700 zurückgeht, strotzt nur so vor Charakter und Authentizität: Steine, Holzbalken, Tometten auf dem Boden, eine Galerie aus Mâconnaise und eine schöne Aussicht, ... alles, was Sie von einem Haus in Burgund erwarten! Ein Kamin mit einem Einsatz mit Wärmerückgewinnung heizt das Wohnzimmer und die oberen Schlafzimmer, während komfortable und neue elektrische Heizkörper das ganze Haus unterstützen. In diesem Haus, das sorgfältig eingerichtet wurde, sind keine Arbeiten zu erwarten. Es verfügt über einen Abstellraum, der als Waschküche und Lagerraum genutzt wird und sich in unmittelbarer Nähe des Wohnzimmers und der Küche befindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, ein eigenes Badezimmer und eine separate Toilette. Die Veluxfenster in der Küche, dem großen Badezimmer und den Schlafzimmern im Obergeschoss verleihen dem Ganzen eine schöne Helligkeit. Als Bonus gibt es zwei Keller, von denen einer als Werkstatt genutzt wird, sowie ein Regenwasserauffangsystem und einen Hühnerstall. Meine Meinung: Diese Immobilie bietet eine Oase der Ruhe in einer privilegierten Umgebung und ist ideal für ein Familienprojekt oder einen Zweitwohnsitz. Zu besichtigen... sehr schnell! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Damien PIQUET-GAUTHIER in MASSILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 31 50 74 20 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (Ref. 552748)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // surface du terrain : 808 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1700

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité