maison en pierres à la vente - 71250 CLUNY

Descriptif du bien

À moins de 10 minutes de Cluny, au cœur d'un hameau paisible et plein de charme, cette propriété en pierre rénovée avec soin vous attend… Elle comprend une maison pleine de caractère, une grange attenante à réinventer selon vos envies, un jardin au calme, un terrain non attenant propice à la création d'un verger, ainsi qu'une petite aire de stationnement bien pratique. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur lumineux et contemporain. On entre par une ancienne galerie vitrée, transformée en pièce d'accueil douce et lumineuse : coin lecture, bureau ou simple sas de détente, à aménager selon vos envies. La pièce de vie est chaleureuse et épurée : poêle à granulés, coin salon cocooning, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse attenante invite à la pause, au calme… Elle donne accès, par un escalier, à un jardin situé légèrement en contrebas. Ce joli coin de verdure, sans vis-à-vis, n'est pas directement visible depuis l'habitation, mais il constitue un espace extérieur préservé et très agréable — avec en prime une cabane en bois pour ravir les petits aventuriers ! À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme vous attendent. Leur accès se fait sous une belle poutre ancienne, qui signe le caractère des lieux tout en rappelant que ces espaces douillets sont avant tout pensés pour les amateurs de volumes atypiques. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains. WC indépendant et rangements sur le palier. En rez-de-jardin : deux caves utiles, une petite dépendance croquignolette côté cour, et une grange attenante, dont la toiture est à refaire, offrant un superbe volume à exploiter : agrandissement, garage, atelier ou projet plus personnel… tout est permis ! Et pour compléter l'ensemble : un terrain non attenant, situé à quelques mètres, parfait pour créer un verger, un potager ou simplement un coin nature, ainsi qu'une petite aire de stationnement privée. À 25 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h15 de Lyon, 2h de Genève. Un lieu de vie singulier, harmonieux et plein de potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou une belle maison de campagne inspirante. Visite virtuelle sur rendez-vous. Contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, pour un joli coup de cœur à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.915727

ENGLISH

Less than 10 minutes from Cluny, in the heart of a peaceful and charming hamlet, this carefully renovated stone property awaits you... It includes a house full of character, an adjoining barn to reinvent according to your wishes, a quiet garden, a detached plot of land suitable for creating an orchard, as well as a small, practical parking area. Behind its authentic facade, a bright and contemporary interior is revealed. You enter through an old glass gallery, transformed into a soft and bright reception room: reading corner, office or simple relaxation area, to be arranged according to your wishes. The living room is warm and refined: pellet stove, cozy lounge area, friendly dining room and fully equipped open kitchen. The adjoining terrace invites you to take a break, in peace... It gives access, by a staircase, to a garden located slightly below. This pretty green corner, not overlooked, is not directly visible from the house, but it constitutes a preserved and very pleasant outdoor space - with the added bonus of a wooden cabin to delight little adventurers! Upstairs, two charming attic bedrooms await you. They are accessed under a beautiful old beam, which gives character to the place while reminding us that these cozy spaces are above all designed for lovers of atypical volumes. Each has its own shower room or bathroom. Separate toilet and storage space on the landing. On the garden level: two useful cellars, a small, cute outbuilding on the courtyard side, and an adjoining barn, whose roof needs to be redone, offering a superb volume to exploit: extension, garage, workshop or more personal project... anything is possible! And to complete the package: a detached plot of land, located a few meters away, perfect for creating an orchard, a vegetable garden or simply a nature corner, as well as a small private parking area. 25 minutes from Mâcon Loché TGV station, 1 hour 15 minutes from Lyon, 2 hours from Geneva. A unique, harmonious living space full of potential, perfect for a primary residence project or a beautiful, inspiring country home. Virtual tour by appointment. Contact Suzy, your Capifrance advisor, for a lovely find not to be missed! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Weniger als 10 Minuten von Cluny entfernt, im Herzen eines ruhigen und charmanten Weilers, erwartet Sie dieses sorgfältig renovierte Steinhaus. Es umfasst ein charaktervolles Haus, eine angrenzende Scheune, die Sie nach Ihren Wünschen umgestalten können, einen ruhigen Garten, ein freistehendes Grundstück, das sich für die Anlage eines Obstgartens eignet, sowie einen kleinen, praktischen Parkplatz. Hinter der authentischen Fassade offenbart sich ein helles und modernes Interieur. Sie betreten das Haus durch eine alte Glasgalerie, die in einen sanften und hellen Empfangsraum verwandelt wurde: Leseecke, Büro oder einfacher Entspannungsbereich – ganz nach Ihren Wünschen. Das Wohnzimmer ist warm und elegant: Pelletofen, gemütlicher Sitzbereich, freundliches Esszimmer und voll ausgestattete offene Küche. Die angrenzende Terrasse lädt zu einer ruhigen Pause ein. Über eine Treppe gelangen Sie in den etwas tiefer gelegenen Garten. Diese hübsche, uneinsehbare grüne Ecke ist vom Haus aus nicht direkt einsehbar, bildet aber einen gepflegten und sehr angenehmen Außenbereich – mit dem zusätzlichen Bonus einer Holzhütte, die kleine Abenteurer begeistern wird! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante Dachgeschosszimmer. Der Zugang erfolgt unter einem schönen alten Balken, der dem Ort Charakter verleiht und gleichzeitig daran erinnert, dass diese gemütlichen Räume vor allem für Liebhaber atypischer Volumen gedacht sind. Jedes hat ein eigenes Duschbad oder Badezimmer. Separate Toilette und Lagerraum auf dem Treppenabsatz. Auf der Gartenebene: zwei nützliche Keller, ein kleines, hübsches Nebengebäude auf der Hofseite und eine angrenzende Scheune, deren Dach erneuert werden müsste und die viel Platz zum Nutzen bietet: Anbau, Garage, Werkstatt oder ein persönlicheres Projekt... alles ist möglich! Und um das Paket zu vervollständigen: ein freistehendes Grundstück nur wenige Meter entfernt, perfekt für die Anlage eines Obstgartens, eines Gemüsegartens oder einfach einer Ecke in der Natur, sowie ein kleiner privater Parkplatz. 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon Loché, 1 Stunde und 15 Minuten von Lyon, 2 Stunden von Genf. Ein einzigartiger, harmonischer Wohnraum voller Potenzial, perfekt für ein Erstwohnsitzprojekt oder ein schönes, inspirierendes Landhaus. Virtuelle Tour nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie Suzy, Ihre Capifrance-Beraterin, für einen schönen Fund, den Sie nicht verpassen sollten! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930685441), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2060 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 51 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur