maison en pierres à la vente - 71250 CLUNY

Descriptif du bien

À moins de 10 minutes de Cluny, dans un hameau paisible et plein de charme, découvrez en exclusivité cette maison en pierre entièrement rénovée, pleine de caractère et pensée pour ceux qui aiment sortir des sentiers battus. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur contemporain, rénové avec soin. On entre par une ancienne galerie transformée en entrée vitrée, à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou simple espace d'accueil lumineux. La pièce de vie séduit par ses volumes, sa sobriété élégante et son atmosphère chaleureuse : poêle à granulés, salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse intime. Depuis celle-ci, un escalier mène à un jardin de plus de 1300 m², situé légèrement en contrebas. Ce bel espace, non visible directement depuis la maison, vous offrira calme, intimité… et même une cabane en bois pour le bonheur des petits ou des grands ! À l'étage, deux chambres mansardées vous enveloppent dans une atmosphère douce et cocooning. Leur accès se fait sous une jolie poutre ancienne, basse de plafond, qui ajoute au charme de cet espace sous les toits – mais que les grandes tailles devront apprivoiser ! Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains. WC indépendant et rangements sur le palier. En rez-de-jardin : deux caves, et une petite dépendance croquignolette côté cour. Une maison atypique, pleine de contraste et d'harmonie, où la pierre rencontre un intérieur moderne dans un environnement privilégié. À 25 min de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h15 de Lyon, 2h de Genève. Parfaite résidence secondaire, ou lieu de vie pour un couple ou une petite famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Visite virtuelle sur rendez-vous. Contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, pour un joli coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.911474

ENGLISH

Less than 10 minutes from Cluny, in a peaceful and charming hamlet, discover exclusively this completely renovated stone house, full of character and designed for those who like to get off the beaten track. Behind its authentic facade reveals a contemporary interior, carefully renovated. You enter through an old gallery transformed into a glass entrance, to be arranged according to your desires: office, reading corner or simply a bright reception area. The living room seduces with its volumes, its elegant sobriety and its warm atmosphere: pellet stove, living room, dining room, and open equipped kitchen, extended by an intimate terrace. From this, a staircase leads to a garden of more than 1300 m², located slightly below. This beautiful space, not directly visible from the house, will offer you calm, privacy... and even a wooden cabin for the delight of young and old! Upstairs, two attic bedrooms envelop you in a soft and cocooning atmosphere. Access is via a lovely old beam with a low ceiling, which adds to the charm of this attic space – but one that larger sizes will have to get used to! Each bedroom has its own shower room or bathroom. A separate toilet and storage space are available on the landing. On the garden level: two cellars and a small, charming outbuilding overlooking the courtyard. An atypical house, full of contrast and harmony, where stone meets a modern interior in a privileged setting. 25 minutes from the Mâcon Loché TGV station, 1 hour 15 minutes from Lyon, and 2 hours from Geneva. A perfect second home or living space for a couple or small family seeking authenticity and tranquility. Virtual tour by appointment only. Contact Suzy, your Capifrance advisor, for a lovely property to discover without delay. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Weniger als 10 Minuten von Cluny entfernt, in einem ruhigen und charmanten Weiler, entdecken Sie exklusiv dieses komplett renovierte, charaktervolle Steinhaus, das für alle gedacht ist, die gerne abseits der ausgetretenen Pfade unterwegs sind. Hinter der authentischen Fassade verbirgt sich ein modernes, sorgfältig renoviertes Interieur. Sie betreten das Haus durch eine alte Galerie, die in einen verglasten Eingang umgewandelt wurde und den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können: Büro, Leseecke oder einfach ein heller Empfangsbereich. Das Wohnzimmer besticht durch sein Volumen, seine elegante Schlichtheit und seine warme Atmosphäre: Pelletofen, Wohnzimmer, Esszimmer und offene, ausgestattete Küche, erweitert durch eine gemütliche Terrasse. Von dort führt eine Treppe in den etwas unterhalb gelegenen, über 1300 m² großen Garten. Dieser schöne, vom Haus aus nicht direkt einsehbare Raum bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre ... und sogar eine Holzhütte zur Freude von Jung und Alt! Im Obergeschoss hüllen Sie zwei Dachgeschossschlafzimmer in eine sanfte und behagliche Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über einen schönen alten Balken mit niedriger Decke, was den Charme dieses Dachgeschosses noch verstärkt – an den sich größere Größen jedoch gewöhnen müssen! Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer. Auf dem Treppenabsatz befinden sich eine separate Toilette und ein Abstellraum. Auf Gartenebene: zwei Keller und ein kleines, charmantes Nebengebäude mit Blick auf den Innenhof. Ein atypisches Haus voller Kontraste und Harmonie, in dem Stein auf modernes Interieur in einer privilegierten Lage trifft. 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon Loché, 1 Stunde 15 Minuten von Lyon und 2 Stunden von Genf entfernt. Ein perfektes Zweit- oder Wohnhaus für ein Paar oder eine kleine Familie, die Authentizität und Ruhe suchen. Virtuelle Besichtigung nur nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie Suzy, Ihre Capifrance-Beraterin, um dieses schöne Anwesen umgehend zu entdecken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934572581), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1627 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 51 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €
Honoraires à la charge du vendeur